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perfekt zum Wohnen und Arbeiten - Einfamilienhaus mit Gewerbehalle
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2697 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: 3.6 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 2697 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 368.20 kWh/m² Jahr
Wohnen und Arbeiten in Schwerte Westhofen - Einfamilienhaus mit Gewerbehalle
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus:
UG: Mit Tageslicht, Waschküche und Ausgang zum Garten, 2 Vorratsräume, großzügiges WC, großer Hobbyraum.
EG: Windfang, Diele mit eingebauter Garderobe, Gäste-WC, Kü che mit Ausgang zum überdachten Balkon und Abstellraum, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon, Arbeitszimmer.
OG: Großer Schlafraum, 2 Kinderzimmer, Bad / WC leicht schräg, überdachte Loggia.
Spitzboden: Über Schubleiter erreichbar, Boden isoliert.
Werkstatt / Produktionshalle ca. 758 m² Nlf.
Mit 4,50 - 6,00 m hoher LKW - Halle und großen Rolltor, Büro- und Sozialräume
Ausstattung Halle: Hallenhöhe ca. 3,50 - 4,50 m , Kraftstrom, Schweißraum mit mech. Entlüftung, Dachboden, Betonfußboden, ge- heizt, Fensterfront auf beiden Seiten.
Das Grundstück kann auch käuflich für EUR 55,--/m² erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
eingerichtete Küche (Mikrowelle, 2-Plattenherd, Geschirrspülmaschine), Rauhfaser weiß, Lamellenstore, offener Kamin, Kabelkanäle, Verkabelung zur Halle, Neondecken-beleuchtung, Holzstüren, Fußbodenheizung im EG + OG, Radiatoren im UG, Parkett-fußböden, Rolläden, Entlüftungen für Klimageräte, gasbetriebene Beheizung, Warmluft und Radiatorenheizung in der Halle, Industrieeinzäunung mit elektrisch betriebener Toranlage mit Benzinabscheider (LKW Waschplatz), teilweise Schwerlastregale.
Lage
Das Objekt liegt an einem Wendehammer in einem gepflegtem Gewerbegebiet (GE), gute Verkehrsanbindung zur A 1.
Umfeld: Blumen Risse - Zentrale, Luft und Klimatechnik, Karosseriebau, Autohäuser, Jaguar, Audi, VW, Range Rover, Digitaldruckerei, Dreh- + Frästechnik, Stahlhandel usw.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 758,00 m²