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Perfekt zum Durchstarten - Moderne Bürofläche in Solln
Kaltmiete: € 3.950,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 300 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.950,00
Nebenkosten: € 780,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 300 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 188.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 188.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In Anlehnung an traditionelle Architekturen wurde dieses hochwertige Büro- und Geschäftshaus für eine anspruchsvolle Klientel erstellt. Feingegliederte Fassaden, Sprossenfenster, großzügige Gauben, charmante Atelierbüros zum Teil mit Raumhöhe bis ca. 4,50m sind nur einige der zahlreichen, exklusiven Details des Kistlerhofes. Ein großes, repräsentatives Entree, ein lichtdurchfluteter, voll verglaster Treppenaufgang in hochwertigem gelbgrauem Granit geben diesem Objekt einen individuellen Charakter. Der Innenhof ist parkähnlich begrünt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Büro´s umfasst z. B.:
- Fußbodenkanäle
- Brüstungskanäle
- Bodenbeläge in hochwertiger Girlon-Qualität
- Halogenstrahler
- Einbauküche
- 2 getrennte Toiletten
Die Möblierung kann gegen eine Ablöse übernommen werden
Lage
Es handelt sich um eine hervorragende und zentrale Büro- und Geschäftslage in München. Das Objekt befindet sich im südlichen Stadtteil "Solln / Obersendling".
Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist erstklassig. Sie erreichen durch den Mittleren Ring die Autobahnen Richtung Garmisch, Lindau, Salzburg und Stuttgart in wenigen Minuten.
Die U-Bahn-Haltestelle "Aidenbachstraße" (Linie U3) befindet sich etwa 5-Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Station "Siemenswerke" (Linie S7) liegt ebenfalls nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Das Objekt ist ein Solitärbau und liegt am kleinen Masinger Park. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprüft von einem reizvollen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, das mittelbare Umfeld von Büro- und Gewerbekomplexen.
Hier sind Verwaltungen von Großunternehmen (Siemens, Thomson, McDonalds Zentrale, Zeiss, TecData, Strabag) ebens angesiedelt wie mittelständische Unternehmen (Bauer Kompressoren, Klüber Lubrication, Schleicher, Brunata, uvm.).Des Weiteren haben sich die Süd-Zentralen von Porsche, BMW und Mercedes hier niedergeallsen.
Das neue Medicenter Obersendling liegt nur wenige Gehminuten um die Ecke.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie, zusätzlich zu den Laden- und Gastronomieflächen in der Ladenzeile im Erdgeschoss, an der Aidenbachstraße. Dies erreichen Sie nach ca. 3-4 Minuten zu Fuß. Hier finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie diverse Restaurants und Imbisse.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern