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Perfekt geschnittene sonnige Wohnung mit 2 großen Balkonen

Preis: 454.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 5:25
Aufrufe: 2
ID: r6M99Y6B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 454.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 454.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 270,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die sehr gut geplante und perfekt geschnittene Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer kleinen Einheit im Südosten von München. Sie zeichnet sich aus durch:
- 2 schöne geräumige Balkone
- Parkett in allen Räumen
- sehr gut geplanter Grundschnitt
- Einbauküche
- Vollbad
- Gäste WC
- geräumiger Keller (fast 8 qm)
- Einzelstellplatz TG (kein Duplex)
- perfekte Lage
- zusätzlicher Waschmaschinenraum
- Fahrradkeller

Ausstattungsbeschreibung

Die wichtigsten Punkte auf einem Blick:
- 2 schöne großzügige Balkone
- Parkett in allen Räumen
- sehr gut geplanter Grundschnitt
- Einbauküche
- Vollbad
- Gäste WC
- geräumiger Keller (fast 8 qm)
- Einzelstellplatz TG (kein Duplex)
- perfekte Lage
- zusätzlicher Waschmaschinenraum
- Fahrradkeller
- gepflegt und gewartet durch Hausmeister

Lage

Der Truderinger Wald ist ein sehr schönes Naherholungsgebiet im Münchner Südosten. Durch den weitläufigen, zusammenhängenden Baumbestand erfreut er sich vor allem bei Joggern und Spaziergängern großer Beliebtheit. .
Dieses Wohngebiet wurde im Jahr 2000 gebaut, verkehrsberuhigt 30 km/h Zone und viel Natur.
Ein erholsamer Spaziergang bringt Sie zu den zwei schönen Biergärten unter alten Kastanienbäumen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kitas und Schulen, ärztliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Nur wenige Autominuten entfernt finden Sie alle Geschäfte in den Riemarkaden, oder Einkaufszentrum PEP, welches im Moment neu gestaltet wird - ein kleines Schoppingparadies.
Mit dem Bus erreichen Sie U-und S Bahn entweder Perlach, oder Trudering.
Autobahnanschluss Richtung Salzburg und damit die nächste Wandertour in den Bergen ist schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Eigentumswohnung ist seit 2 Jahren zu einem Mietzins von 1.050,00 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet.
 
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 89,00 m², Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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