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Perfekt geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Oberhausen "Schladviertel" 1
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4,5
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die ca. 106 m² große Wohnung im 2. OG wurde in massiver Bauweise in einem Mehrfamilienhaus in Oberhausen Schlad erstellt. Der Grundriss der Wohnung wurde 1982 intelligent geplant und gliedert sich sehr klar und übersichtlich wie folgt: nach Eintritt in die Wohnung befinden sich drei Räume - wahlweise zum Schlafen, Arbeiten oder zur Gästeunterbringung - rechtseitig angesiedelt. Links angeordnet ist der offene, großzügige Wohn- / Essbereich mit Kamin und Balkon sowie Zugang zur Küche. Im Sommer also genießen Sie laue Luft, Wärme und Sonne auf dem Balkon und im Winter wohlige Stunden am Kamin. Zentral mittig zu den Schlafzimmern und dem Wohnbereich befinden sich das Bad und das separate Gäste-WC. Ein interessantes Immobilienangebot sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für Paare oder Singles mit Bedarf an zusätzlichen Räumen z.B. für Bürotätigkeiten und / oder zur Gästeunterbringung. Eine dazugehörige Garage und der Kellerraum runden das Immobilienangebot ab. Bei dieser vielseitig nutzbaren Eigentumswohnung sind zudem alle Vorteile einer sehr guten Infrastruktur durch die zentrale Lage im Stadtteil Schlad gegeben.
Ausstattungsbeschreibung
* 4,5 Zimmer
* Einbauküche nach Absprache erhältlich
* Badezimmer mit Dusche und Bad
* separates Gäste-WC
* Balkon
* Einstellplatz (Tiefgarage)
* Kellerraum
* Fahrradkeller
* Gartenmitbenutzung möglich
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Oberhauen Schlad. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Die Anbindungen an den ÖVPN sowie der Anschluss an das "Autobahnnetz Ruhrgebiet", um die anliegenden Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf, etc. zu erreichen, sind optimal.
Sonstige Angaben
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.