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++ Perfekt geschnitten mit vielen Zimmern ++
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 185 m²
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 185 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.69 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Anbieter Nr.: K939
Das kleine, aber gut aufgeteilte Reihenhaus liegt in einer Sackgasse am Rande von Feldern und Waldwegen.
Das Haus besticht durch einen pflegeleichten Garten in Westlage, einer großen überdachten Terrasse am Haus sowie durch viele, gut aufgeteilte Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich eine kompakte Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit kompletter Gartensicht, ein weiß gefliestes Gäste-WC sowie ein als Esszimmer ausgewiesener Raum gegenüber der Küche. Auch ein kleines Gäste-Zimmer oder ein Büroraum sind hier denkbar. In der Diele ist zudem ein praktischer Einbauschrank vorhanden.
Eine schön geschwungene massive Holztreppe führt ins Obergeschoss. Ein Elternschlafzimmer sowie drei Kinderzimmer (eines davon mit Einbauschrank) verschaffen viel Privatsphäre ohne das die Zimmer klein wirken. Das innenliegende weiß geflieste Wannenbad wurde 2002 saniert.
Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert. 3 Kellerräume sowie eine Waschküche mit Sauna und Dusche runden das Platzangebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Weiter Ausstattungsmerkmale:
- Bodenbelag im Erdgeschoss Stäbchenparkett; im Obergeschoss Parkett Buche (1998)
- Wasserleitungen, Gäste-WC und Bad saniert ( 2002)
- Deckenstrahler in Gäste-WC und Bad
- Holzfenster, doppelverglast, Rollläden (aus 1981)
- überdachte Terrasse (1983)
- Haustüre erneuert (2004)
- Fassade und Dämmung erneuert (1993)
- Flachdach erneuert und abgedichtet (2013)
- Einbauküche verbleibt im Haus
- komplett unterkellert, Sauna und Dusche im Keller
- Garage, wenige Meter entfernt
Lage
Bergisch Gladbach - Bärbroich
Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach Bärbroich. Am Rande von Feldern, Wiesen, Wäldern und Reiterhöfen gelegen, bietet die Umgebung Idylle pur.
Die Buslinie 453 fährt nur wenige Meter entfernt Richtung Bergisch Gladbach. Von dort verkehrt u.a. die Straßenbahnlinie 1 Richtung Köln Hauptbahnhof. Die Autobahn A4 lässt sich mit nur wenigen Kilometern schnell erreichen.
Bergisch Gladbach gehört zu den Vorzugswohnlagen im Kölner Raum. Dies liegt am großen Angebot der Naherholungsgebiete, der Freizeit- und Sportmöglichkeiten, sowie einer bunten Einkaufsvielfalt.
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1