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Perfekt gepflegte Maisonette Eigentumswohnung in guter Wohnlage!
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 100.35 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 360,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 100.35 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In einer guten Wohnlage von Köln - Brück befindet sich diese pfiffige Maisonette Eigentumswohnung. Die Wohnung besticht durch Ihren Licht durchfluteten Wohnraumschnitt. Im Dielen bzw. Empfangsbereich befindet sich eine ansprechende Treppenanlage, diese führt in den ausgebauten Obergeschossbereich. Das Wohnzimmer verfügt über zwei Boden tiefe Fensterelemente, eines davon in Drehkippfunktion, direkter Zugang auf den Balkon (Südlage). Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen ansprechenden Einbauschrank. Die Umlagen für das Objekt belaufen sich auf 360,-€ (Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Strom, Wasser, Gas usw.) Die Wohnung befindet sich in einem Einzugs bereiten Zustand, perfekt gepflegt. 2015 wurden die Roto - Dachflächenfenster erneuert (inkl. Sonnenschutz), 2016 wurden die Laminatböden in den Schlafzimmern erneuert. Ebenfalls wurden sämtliche Malerarbeiten in 2016 durchgeführt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge:
Die Immobilie verfügt über zeitlose Bodenfliesen (Wohnzimmer, Diele, Flur, Küche, Bäder). Die Schlafzimmer verfügen über neue Laminatböden. Alle Räume wurden mit einer Fußbodenheizung versehen.
Küche:
Die sehr gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Es befinden sich zwei Bäder im Objekt. Das Duschbad verfügt über eine neuwertige Glasverkleidung, ein Waschbecken, WC sowie eine Decken hohe Verfliesung. Das zweite Bad verfügt über einen Waschtisch, eine Wanne, ein WC sowie eine ebenfalls Decken hohe und zeitlose Verfliesung.
Garage:
Sep. PKW - Einstellplatz im hinteren Hofbereich.
Grundstück:
Toller Blick vom Balkon auf das hintere Grundstück, alter Baumbestand vorhanden. Die Außenanlagen befinden sich ebenfalls in einem überaus gepflegten Gesamtzustand.
Aufteilung Dachgeschoss:
Diele ca. 9,14 m²
Badezimmer ca. 2,60 m²
Wohnküche ca. 21,47 m²
Wohnzimmer ca. 27,42 m²
Balkon/anteilig ca. 1,59 m²
Aufteilung Spitzboden:
Flur ca. 6,55 m²
Bad ca. 4,78 m²
Schlafen I ca. 12,87 m²
Schlafen II ca. 13,93 m²
Eine perfekt gepflegte Immobilie in guter Wohnlage! Einzugs bereit...
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Lage
Super Wohnlage / ca. 5 Gehminuten von der Bahnlinie 1 entfernt / nähe Wildgehege / Einkaufsmöglichkeiten usw. zu Fuß erreichbar
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,59 m², Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3