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perfekt für Kapitalanleger - schöne vermietete Wohnung in bester Lage Kollwitzkiez 1
Kaufpreis: € 199.500,00
Wohnfläche: ca. 53.54 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.500,00
Käuferprovision: Die Provision beträgt 7,14 % inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist vom Käufer an den Anbieter Berlin Realtor Immobilienservice GmbH zu zahlen. Die Zahlungsfrist beträgt 2 Wochen nach Beurkundung.
Hausgeld: € 193,71Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53.54 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. OG des zweiten Quergebäudes in einem repräsentativen Altbau in der Rykestrasse. Sie ist ruhig gelegen und nach Osten ausgerichtet. Ein großzügiger Flur erschliesst alle Räume. Das Wohnzimmer ist 23 m2 groß und hat zwei Fenster, das Schlafzimmer misst 13 m2 und verfügt ebenfalls über zwei Fenster. Es gibt eine Küche mit Gasherd, Platz für einen kleinen Eßtisch und einem Original-Vorratsschrank unter dem Fenster. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Für die Waschmaschine ist hier ebenfalls ein Platz vorgesehen.
This apartment is located on the 2nd floor of the second back building in a beautiful and representative building on Rykestrasse. It is quiet and East-facing. A spacious hallway connects all rooms. The living room measures 23 m2 and has two large windows, the bedroom is 13 m2, equally with two windows The kitchen has a gas cooker, sink and an original airing cabinet under the window. The bathroom features bathtub, sink and toilet, with a space for a washing machine.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung umfasst u.a.:
-Parkettboden in den Wohnräumen und im Flur,
-Bad mit Badewanne, türhoch gefliest,
-Küche mit Fenster,
-Holzfenster mit Thermopenverglasung,
-Kabel- und DSL-Anschluss,
-Gaszentralheizung,
-Gegensprechanlage,
-Abstellraum im Dachboden
The apartment features:
-parquet flooring in living areas and hallway
-tiled bathroom with bathtub
-kitchen with window
-high quality wooden windows with double glazing
-cable- und DSL-connections
-gas central heating
-intercom system
-storage space in roof
Lage
Der Kollwitzplatz ist das Herz von Prenzlauer Berg und eine der angesagtesten Wohngegenden im Ostteil Berlins. Seit Anfang der 90er Jahre sind hier die meisten der alten Gründerzeit-und Jugendstilhäuser grundsaniert worden. Dieser Kiez ist geprägt von
baumbesäumten Straßen mit Kopfsteinpflaster. Die Rykestrasse ist eine der schönsten Strassen im Kiez. Die Infrastruktur ist hervorragend: Restaurants, Cafés, Modegeschäfte sowie Lebensmittel-und Feinkostläden sind zahlreich vorhanden. Jeden Samstag lockt der große Bio-Wochenmarkt zahlreiche Berliner und Touristen an. Der U-Bhf. Senefelder Platz (U2) liegt ca. 7 Gehminuten entfernt. In der nahe gelegenen Prenzlauer Allee verkehrt die Straßenbahnlinie M2, mit der Sie in 5 min. den S-und U-Bhf Alexanderplatz erreichen.
The area around Kollwitzplatz is the heart of Prenzlauer Berg and one of the most popular neighbourhoods in East Berlin. Most buildings here have been renovated since the early 90s, giving the area a very special charme, added to by cobble-stoned, tree-lined streets. Rykestrasse is one of the most beautiful streets in the neighbourhood. The infrastructure offers everything: restaurants, cafés, fashion shops and many food and delicatessen shops. On Saturdays the weekly organic market attracts Berliners and tourists alike. Senefelder Platz U-Bahn (U2) is reached in 7 mins. by foot, and the M2 tram stop is located on Prenzlauer Allee which connects to Alexanderplatz S- and U-Bahn station in 5 mins.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft, die Nettokaltmiete pro Monat beträgt € 374,50,- (€ 6,90 / m2). Vorauszahlungen der Mieter für Betriebs- und Heizkosten liegen bei € 116,83. Die Bruttomiete beträgt also € 491,33. Das Hausgeld beträgt € 193,71.
The apartment is rented out and the net rent amounts to €375,40/month (€ 6,90/m2). The tenant pays € 116,83 per month for managing costs and heating. The total rent is € 491,33. The monthly managing fee to be paid by the owner is € 193,71.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen