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***Perfekt für die Großfamilie in Brombachtal/OT-Wohnhaus mit viel Platz***

Preis: 265.000,00
Region: Brombachtal/OT, Hessen
Anzeige vom: 10 August, 0:28
Aufrufe: 3
ID: 01qL3bj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 569 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt. = 5,95% inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis (wie in Hessen üblich vom Käufer zu bezahlen)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 569 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus liegt in einem idyllischen Ortsteil von Brombachtal.

Durch seine großzügige Wohnfläche von 230 m² ist das Haus bestens für eine Großfamilie geeignet oder für Menschen mit viel Platzbedarf.

Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, der Heizungs - und Öl-Tankraum, 3 Einzelgaragen und eine große Garage.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine gemütliche Kaminecke, ein großes Wohn/Esszimmer mit Balkon, eine Diele, eine große Essküche mit Ausgang zur Terrasse, ein Abstellraum, 5 Zimmer, 2 weitere Balkone, ein Duschbad, ein Wannen/Duschbad und der Flur.

Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 Zimmer.

Ausstattungsbeschreibung

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1996. Die Fenster sind mit isolierverglasten Kunststoff-Fenster sowie unterschiedliche Holzfenster ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen-, Teppich-, Laminat- und PVC-Bodenbelägen ausgelegt.

Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist aus dem Jahre 1958. Ein Teilabriss und der Neubau entstanden im Jahre 1978/80.

Lage

Mitten im Ort und nur 5 Fahrminuten nach Kirchbrombach. Dort findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, eine Grundschule mit Sporthalle, mehrere Kindergärten, Banken, ein Schwimmbad und ein schöner Golfplatz.

Sonstige Angaben

4 Garagen sind im Kaufpreis enthalten und bieten genügend Unterstellmöglichkeiten für Autos.

Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.

Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank.
Bei Fragen zum GwG können Sie gerne unser Büro kontaktieren und einen Infoflyer anfordern.
Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

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