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Perfekt für die große Familie: Geräumige, gut aufgeteilte 4,5-Raum-Dachgeschosswohnung in Rotthausen
Kaltmiete: € 380,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4,5
bezugsfrei ab: sofort oder n.V.
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 380,00Warmmiete: € 630,00
Nebenkosten: € 120,00
Heizkosten: € 130,00
Kaution: € 760,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
bezugsfrei ab: sofort oder n.V.
Zimmer: 4,5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ideal für eine große Familie mit 2-3 Kindern.
Die Wohnung setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, zwei weiteren Zimmern sowie einer mittig gelegenen Diele zusammen.
Alle Räume sind über die Diele erreichbar.
Das helle Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz für das Aufstellen einer Wohnzimmer-Garnitur sowie weiteres Mobiliar.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar.
Die zwei weiteren Räume, die wunderbar als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, bieten genügend Stellplatz für das übliche Mobiliar Ihres Kindes oder eines Arbeitszimmers.
Die ausreichend große Küche ermöglicht das Aufstellen einer Einbauküche und einer kleinen Essecke.
Das angenehm große Badezimmer mit Fenster stellt Ihnen eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Wände sind mit den Tapeten des Vormieters versehen und müssten gegebenenfalls erneuert werden.
In allen Räumen, ausschließlich des Badezimmers, ist ein Laminat verlegt.
Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet.
Das Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer, welcher sich im Badezimmer befindet.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Wohnlage im Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen.
Das Gelsenkirchener Zentrum und der Hauptbahnhof befinden sich nur ca. 3 km entfernt. Eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Unterhaltungsangeboten ist somit gegeben.
Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie ein Vollsortimenter befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor dem Gebäude. Desweiteren ist der Regionalbahnhof Rotthausen in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend ist.
Rotthausen ist bekannt für seine vielen Grünanlagen, die zum Entspannen und zu Spaziergängen einladen. Ebenso erreichen Sie den Stadtgarten und den Revierpark Nienhausen in nur wenigen Fahrminuten.
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A 40 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag und Mittwoch: 9 Uhr bis 17.30 Uhr
Dienstag und Donnerstag: 9 Uhr bis 17:00 Uhr
Freitag: 9 Uhr bis 16:00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.02.2009
Energieverbrauchskennwert: 155.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1904
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 11