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PERFEKT für Autohandel oder größeren Handwerksbetrieb / Hallen + Freiflächen 1
Kaltmiete: € 3.650,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.650,00
Mieterprovision: Bei Abschluss des Mietvertrages zahlt der Mieter an die Firma DAGMAR HECKT Immobilien GmbH, Schulstrasse 28, 22113 Oststeinbek, eine Mietercourtage in Höhe von 2 Netto-Kaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt = 7.300,00 Euro zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 100,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Hauptenergieträger: Elektro
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um zwei, miteinander verbundene Hallen einschl. Nebenräumen und Büro und einer Fläche von insgesamt ca. 650 m².
Die Andienung erfolgt an der Frontseite über ein etwa 4 Meter und ca. 3,50 Meter breites, elekrisches Sektionaltor. Zusätzlich sind die rückwärtig belegenen Außenflächen über große, manuelle Schiebetore zu erreichen.
Zwei Büroräume sowie ein Duschbad runden das Angebot ab.
Beheizt die Büroräume derzeit über Nachtspeicheröfen. Die Warwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Hallen sind unbeheizt.
Die Hallen wurden ca. 1948 erbaut und haben vor Kurzem ein neues Dach bekommen. Der Zustand ist insgesamt als gepflegt zu bezeichnen.
Außen stehen dem Mieter ca. 1.700m² Freifläche zur Verfügung. Diese ist größtenteils befestigt und von der Straße aus nicht einsehbar.
Die Freifläche könnte innerhalb des großzügigen Grundstücks zusätzlich abgeteilt werden. Die Andienung hier kann durch die Hallen oder separat über zwei große Flügeltore stattfinden.
Bilder des Objektes werden in Kürze bereitgestellt.
Lage
Das Objekt befindet sich in Oststeinbek, im Ortsteil Havighorst.
Für Gewerbetreibende ist neben den idealen Anbindungen zur A1, A24 und B5 auch
der Hebesatz der Gewerbesteuer i.H. v. 285 eine wirtschaftlich interessante "Beigabe".
Sonstige Angaben
Mieterprofil:
Seitens des Eigentümers wird gewünscht, daß der Mieter KEIN Gewerbe ausführt, bei dem ein übermäßiger Kunden- oder Anlieferverkehr stattfindet.
Idealerweise betreiben Sie einen Kfz.-Handel, Gerüst- oder Gartenbaubetrieb...
Die Möglichkeiten lassen sich in einem persönlichen Gespräch klären.
Die letzten 30 Jahre wurden die Flächen von einem Autohandel genutzt.
Besichtigungstermine:
Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte unser Büro.
Da die Flächen derzeit noch vermietet sind, bitten wir um etwas Geduld bei der Planung eines Termins. Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich mit einem Mitarbeiter unseres Büros sowie dem Eigentümer.
Bitte sehen Sie davon ab das Objekt, auch wenn es Ihnen bekannt sein mag, allein zu begehen.