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Penzberg - Sindelsdorf - Kapitalanlage! Schöne, helle Gewerbeflächen in zentraler Ortslage
Preis: € 120.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 120.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. Mwst vom not. beurk, Kaufpreis inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 93.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Schönes Wohn-, Geschäftshaus, erbaut 2002, direkt im Ortskern von Sindelsdorf in der Hauptstrasse.
Das Objekt bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Es handelt es sich um 2 Ladeneinheiten, wobei beide derzeit vermietet sind (Büro).
Die Ladeneinheiten stehen bei gewünschter Eigennutzung nach Absprache zur Verfügung.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
KP Ladenlokal € 90.840,00
4 Stellplätze € 10.000,00 ( à € 2.500,00 )
zzgl. ges. Mwst 19% € 19.160,00
Gesamtpreis € 120.000,--
Bestens geeignet als Geldanlage oder zur Eigennutzung.
Nettokaltmiete p.a. ca. 7.200,-- Euro.
Ein Energie - Verbrauchsausweis liegt vor.
Ausstattungsbeschreibung
- Schwellenfreier Haupteingang
- Eingangstür mit 3-fach Verriegelung
- Alle Türen und Fenster sind doppelt verglast in Alurahmen
- Raumhöhe von 3 Meter
- Anschlüsse für Küche im Nebenraum sowie im Aufenthaltsraum im UG
- Aufenthaltsraum im UG (12m²)
- Kellerraum (10m²)
- zusätzliche Stahltüren zum Hausflur
- hohe Bodenbelastbarkeit von 500kg/m²
- alle Räume sind gefliest
- separater Heizkreislauf
- verglastes Vordach für eine mögliche Nutzung von 35m² vor den Schaufenstern
- 4 KFZ-Stellplätze
Lage
Sindelsdorf befindet sich mittendrin im schönsten Teil des bayerischen Oberlandes!
Es liegt zwischen Kochelsee, Riegsee und Starnberger See! Idyllische Dorflage, direkt an der BAB 95 zwischen München - GAP, Ausfahrt Sindelsdorf. Zur nächsten Einkaufsstadt Penzberg sind es nur wenige Fahrminuten, ebenso nach Murnau oder nach Bad Tölz.
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
S.& R. Graßl Immobilien GbR im exclusiven Alleinauftrag!.
Stichworte:
Lagerfläche: 10,00 m², Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 128,00 m², Bundesland: Bayern