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Penthouswohnung in zentraler Lage von Riegelsberg
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 89.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese außergewönliche Penthouswohnung mit ca. 160 m² befindet in ruhiger Lage, mitten im Zentrum von Riegelsberg.
Durch die großzügige, offene Bauweise entwickelt sich ein besonderer Flair mit hohem Wohlfühlfaktor.
Genießen Sie ein ganz individuelles Wohngefühl mit Blick über die Dächer von Riegelsberg.
Die Penthousewohnung liegt zentral im Ortskern von Riegelsberg, mit bester Verkehrsanbindung zur Autobahn, sowie fußläufig in 1 Minute zur Saarbahn.
Ausstattungsbeschreibung
Der sehr großzügige Wohn - Essbereich, welcher duch eine offene moderne Einbauküche ergänzt wird, und über einen heimeligen Kaminofen verfügt, läd mit seinen ca. 55 m² zum verweilen ein.
Ein HWR, sowie ein Duschbad mit Toilette und ein gr0ßzügiges Arbeits-oder Kinderzimmer schließen sich an.
Ein paar Stufen separieren den Wohnbereich von dem ansprechenden Schlafbereich mit großem Dusch-und Wannenbad, einem weiteren HWR sowie einem vorgerichteten Saunaraum, der ganz einfach auch als normales weiteres Zimmer genutzt werden kann.
Durch den kurzen Treppenaufgang entwickelt sich ein galerieartiges Ambiente, welches die hohe Decke im Wohn-Essbereich besonders zur Geltung bringt.
Die Böden der Wohnung sind im Parkettstil ausgelegt, die Bäder und der Saunaraum sind gefliest.
Um die komplette Wohnung führt ein Balkon der an zwei Stellen durch Terrassen ergänzt wird. So kann man von morgens bis abends die Sonne geniessen.
Im oberen Bereich befindet sich eine weitere Terrasse.
Natürlich sind an allen Terrassen auch elektrische Markisen angebracht.
Die großen Rolläden der kompletten Wohnung lassen sich ebenfalls elektrisch bedienen .
Hier finden Sie 160 m² reine Wohnqualität in bester Ortslage und mit besten Verkehrsanbindungen.
Lage
Die Wohnung liegt zentral im Ortskern von Riegelsberg, mit bester Verkehrsanbindung zur Autobahn, sowie fußläufig in 1 Minute zur Saarbahn.
Alle Geschäfte wie z.B. Metzger, Bäcker, Apotheke, Bank, Optiker, Ärzte etc., sind unmittelbar zu erreichen.
Kindergärten und Grundschule, sowie Gesamtschule sind auch sehr nah gelegen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2020.
Endenergiebedarf beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Das Haus verfügt über nur 6 Wohneinheiten und ist sehr gepflegt.
Es gibt einen Hausmeisterservice, der sich um alle Belange rund um das Anwesen kümmert.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland