Penthousewohnungen im Zentrum von Großhansdorf/Schmalenbek Letzte freie Wohung ! 1

Kaufpreis: € 585.000,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 585.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 39.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Projektbeschreibung Architektur

Im Herzen von Großhansdorf - Ortsteil Schmalenbeck - entsteht ein ansprechender barreriefreier Neubau, welcher durch seine zentrale Lage besticht und durch die U- Bahnstation eine perfekte Anbindung an Hamburg bietet.
Machen Sie die nette Eigentümergemeinschaft komplett!
Nur noch eine freie Wohung!

7 Eigentumswohnungen:
Sieben zum Teil barrierefreie Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung bieten Ihnen ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.

Wohnungsgröße:
Die sonnigen Wohnungen mit modernen Grundrissen von 67,02 m² - 137,35 m² verfügen über 2 , 2½ und 3 Zimmer sowie einen Kellerraum von mind. 13 qm.
Die nach Südwesten ausgerichteten Terrassen mit Blick ins Grüne laden bei gutem Wetter zum Verweilen ein. Die Terrassengröße umfasst Im Erdgeschoss je ca. 20m², im Penthouse je ca. 58m².

Eingänge:
Die außen liegenden Wohnungen haben separate Eingänge.
Alle anderen Einheiten erreichen Sie über das gemeinschaftliche Treppenhaus mit Fahrstuhl.

Sonstiges:
Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören u.a. ein Freisitz gegenüber dem Eingang, ein überdachter Fahrradplatz sowie ein großzügiger Wäschekeller und ein Wirtschaftsweg, welcher den Zugang zu den Gartenanteilen (ausschließlich für die Eigentümer und Gärtner) gewährt.

Jede Wohnung wird in Verbindung mit je einem Außenstellplatz und je einem Carport-Stellplatz erworben. Die Stellplatzsituation ist barrierefrei und besonders komfortabel.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung
 
Massivbauweise in hochwertiger Mollwitz-Qualität

Auszug aus der Baubeschreibung:
Neubau nach gültiger Energieeinsparverordnung,
Energiebedarf Gebäude 39,9 kWh/(m²a) Klasse A,
3-fach verglaste Fenster (innen weiß, außen hellgrau),
moderne, effiziente Gasbrennwerttherme,
technische Lüftungsunterstützung mit Wärmerückgewinnung,
2,76 m Rohbauhöhe (lichte Raumhöhe ca. 2,55 m),
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung,
Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen,
Feinsteinzeug Fliesen,
Hochwertige Sanitärausstattung z.B. PHILIPP STARCK Edition 3,
komplette Malerarbeiten (einschließlich Malervlies),
Elektrische Rollläden in allen Wohnungen enthalten,
Großzügige Abstellräume zu jeder Wohnung im Kellergeschoss,
Große Südwest Terrassen ...und vieles mehr gemäß
unserer Baubeschreibung

Lage

Mikrolage - seltene Gelegenheit
Das nach Südwest ausgerichtete Areal liegt geschützt und an dem Villengebiet (Niegesland) in ruhiger Lage und vierter Baureihe hinter der Sieker Landstraße am Schmalenbecker Zentrum.

Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Sie können zu Fuß und barrierefrei in wenigen Minuten Ihre Einkaufe tätigen, die U-Bahn-Station Schmalenbeck nutzen und verschiedene Ärzte sowie eine empfehlenswerte Apotheke in Anspruch nehmen. Des Weiteren befinden sich hervorragende Restaurants und auch mehrere Banken in der Nähe.
Die U-Bahn-Station soll nach Aussage des zuständigen Bauamtes im Laufe des Jahres 2016 hinsichtlich barrierefreier Nutzung mit Fahrstuhl umgebaut werden. Zur Autobahn A1 sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Pkw.

Das Grundstück besticht durch seine grüne sonnige Atmosphäre und dennoch zentrale Lage. Wer sein neues Zuhause in einem gewachsenen Wohnumfeld mit perfekter Infrastruktur sieht, wird von dieser Lage beeindruckt sein.

Verschaffen Sie sich gern einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Makrolage - Leben in Großhansdorf...ist SCHÖN!
Die Waldgemeinde galt früher als bevorzugtes Ausflugsziel der Hamburger. Heute zieht es viele Menschen dauerhaft nach Großhansdorf, da sie hier das Leben im Grünen, die gute Infrastruktur und die ideale Verkehrsanbindung schätzen.
Die Attraktivität von Großhansdorf liegt nicht zuletzt im aktiven Vereinsleben. Die vielseitigen Angebote im Bereich Sport, Kultur, Musik, Natur u.v.m. bieten attraktive Veranstaltungen und Aktivitäten für jede Generation.
Zwei Krankenhäuser und diverse Fachärzte weisen Großhansdorf zudem als einen hervorragenden Gesundheitsstandort aus. Weiterhin ist vor Ort eine ein sehr gutes Bildungsangebot durch zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und besonders durch das Emil-von-Behring-Gymnasium sichergestellt, welches einen erstklassigen Ruf genießt und über die Grenzen von Großhansdorf hinaus
bekannt ist.

Sonstige Angaben

Courtagefrei - Sie kaufen direkt vom Bauträger!

Hinweis zu den Stellplätzen und Carports:

Zu jeder Whg. gehört je ein Außenstellplatz sowie je ein Carportstellplatz

KP Stellplatz: € 7.500,- zzgl. zum Wohnungskaufpreis
KP Carport: € 14.500,- zzgl. zum Wohnungskaufpreis

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein