Penthousewohnung über 2 Ebenen, 3. Geschoss an den Humboldtsälen, Nostalgie trifft Neues 1

Kaltmiete: € 1.800,00

Wohnfläche: ca. 174 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Parkett, Einbauküche, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 225,00

Kaution: € 5.400,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 174 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schon beim Öffnen der Wohnungstüre erschließt sich Ihnen die Großzügigkeit der Wohnung: großer Eingangsbereich und Flur, schöner Treppenaufgang zum Wohn-Eßbereich samt Terrasse, große und hohe lichtdurchflutete Räume, Zimmer, neues Parkett, hochwertige Beleuchtung. Fast alle Räume sind bereits ausgestattet mit zumeist dimmbaren Leuchten.
Im 3. Stock befinden sich das Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Arbeitsnische als Teil des großen Flurs, das Badezimmer mit nebenanliegenden Schlafzimmer sowie ein großes Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, in das man durch eine schöne Glasschiebetüre gelangt.
Direkt vom Eingang der Wohnung gelangen Sie durch eine Holztreppe ins Obergeschoß der Wohnung. Hier erschließt sich ein großzügiger, heller Koch-Wohn-Eßbereich. Die neue Küche ist perfekt in den Raum integriert und mit allen Elektrogeräten samt großem Kühl-Gefrierschrank ausgestattet.
Die Küche öffnet sich zum großen, repräsentativen Wohn-Eßbereich. Dieser hat große Glasfenster mit Schiebetüren, die viel Licht in die Wohnung bringen. Von hier gelangt man auf eine 120 qm große, sonnenbeflutete Dachterrasse mit neuen WPC-Dielen, die rund um das Penthouse verläuft. Dadurch können Sie mehrere Sitzecken im Freien einrichten und stets wählen, ob Sie Sonne oder Schatten möchten.
Der Wohn-Eßbereich kann mit einer völlig neuen, leistungsfähigen Klimaanlage klimatisiert werden, damit Sie auch in heißen Sommern angenehme Temperaturen haben.
Eine solch repräsentative Wohnung - noch dazu völlig ruhig gelegen und doch mitten in der Stadt - ist in Nürnberg kaum zu finden, geschweige denn mit solch einer riesigen Dachterrasse.

Ausstattungsbeschreibung

Erstbezug
120m² Dachterrasse
Wohn-Essbereich mit Küche
Loftcharakter
Frühstücksbalkon
Whirlpool-Wanne
Grohe Duschpaneele
FB-Heizung
Klimanlage
Beleuchtung
Keller
Innenhof
Staffelmiete
Stellplatz kann für 50€ von Musik Klier Parkhaus angemietet werden

Lage

Die moderne Penthousewohnung befindet sich im Innenhof des historischen und denkmalgeschützten Gebäudeensembles der Nürnberger Humboldtsäle das gesellschaftlich-kulturelle Zentrum der Nürnberger Südstadt in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Das Gebäude ist vor einigen Jahren komplett umgebaut und mit mehreren modernen Wohneinheiten im Loftstil versehen worden. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Hintergebäudes, der 2016 komplett neu renoviert und hochwertig ausgestattet wurde. Mit ihrer absolut ruhigen Lage ist sie eine Rarität mitten in der Großstadt.

Die Humboldtstraße ist eine ruhige Anwohnerstraße und nur wenige Gehminuten entfernt vom Hauptbahnhof und der Altstadt. Der U-Bahnhof Maffeiplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestelle der Straßenbahn. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, ebenso eine sehr breite gastronomische Landschaft. Das Einkaufszentrum Südstadt entsteht gerade neu und ist in 5 Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Friedrich Wilhelm Christian Carl Ferdinand von Humboldt (* 22. Juni 1767 in Potsdam; 8. April 1835 in Tegel) war ein preußischer Gelehrter, Schriftsteller und Staatsmann. Als Bildungsreformer initiierte er die Neuorganisation des Bildungswesens im Geiste des Neuhumanismus

Friedrich Wilhelm Heinrich Alexander von Humboldt (* 14. September 1769 in Berlin; 6. Mai 1859 ebenda) war ein deutscher Naturforscher mit weit über Europa hinausreichendem Wirkungsfeld. In seinem über einen Zeitraum von mehr als sieben Jahrzehnten entstandenen Gesamtwerk schuf er "einen neuen Wissens- und Reflexionsstand des Wissens von der Welt"[1] und wurde zum Mitbegründer der Geographie als empirischer Wissenschaft. Er war der jüngere Bruder von Wilhelm von Humboldt. (wikipedia)