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Penthousewohnung mit Dachterrasse & Schwimmbad in altersgerechter Ausführung und modernster Technik.
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 247 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 247 m²
Zimmer: 5
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2000.
Die moderne Architektur des Gebäudes passt sich hervorragend in das Straßenbild ein.
Ein Aufzug bringt Sie über einen Schlüsselschalter exklusiv bis vor die Tür der Wohnung.
Eine Tiefgarage befindet sich unter dem Objekt - es können zwei Stellplätze (Hebebühnen) zusätzlich erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist mit 3 Heizsystemen ausgestattet:
Gasheizung als Fußbodenheizung (aktiv)
Solarheizung für das Schwimmbad (aktiv)
Beheizung über zusätzliche Radiatoren möglich (derzeit inaktiv).
Die exklusive Penthouswohnung bietet ein Schwimmbad mit neuester Technik sowie eine Sauna im Dachgeschoss als separatem, abgeschlossenen Bereich.
Fliesen in Wohnräumen, Flur, Bad und Küche
Lage
Diese attraktive Penthousewohnung liegt wenige Gehminuten zur Trierer Innenstadt entfernt.
Im Stadtteil Trier-Nord endet die Bundesautobahn 602, welche die Stadt mit der Bundesautobahn 1 verbindet. Die Paulinstraße als Parallelstraße zum Objektstandort, gilt als einer der drei Hauptzubringer zur Innenstadt.
Über Nord führt außerdem einer der beiden Hauptzufahrtswege zur Universität Trier und den Höhenstadtteilen.
Die Lage garantiert:
Optimale Mobilität:
Wenige Gehminuten zur Innenstadt
Haltestellen für den Stadtbusverkehr in direkter Nähe
Wenige Fahrminuten zu den Autobahnanschlüssen
Köln/Koblenz, Saarbrücken, Luxemburg
Flughafen Luxemburg (Fahrzeit ca. 45 Minuten)
Flughafen Frankfuhrt-Hahn (Fahrzeit ca. 1 Std.)
Sehr gute Infrastrucktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants etc. befinden sich fußläufig in nächster Nähe.
In Trier-Nord befinden sich zudem mehrere große Einzelhandelsstandorte, das Moselstadion, mit dem Nordbad - eines der beiden großen Freibäder der Stadt, diverse Restaurants und Cafés und darüber hinaus mehrere Fastfood-Restaurants sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsunternehmen.
Der Bezirk zählt zu den Wirtschaftsmotoren der Stadt
Fazit: Beste Lage, ruhiges Wohnen!
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Das 3. Obergeschoss bietet:
ein geräumiges Wohnzimmer mit herrlicher Dachterrasse
Küche mit angefügtem Zimmer (Bügelzimmer o. ä.)
Schlafzimmer mit geräumigem Bad, Tageslichtfenster und Badewanne
1 Zimmer
Bad mit Dusche
Gäste-WC
über eine Treppe gelangen Sie vom Flur aus zum
Schwimmbad mit Abdeckung (elektrisch)
Sauna
Bad mit Dusche
sowie einem kleinen Balkon.
Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden.
Courtage:
Unsere Vermittlungscourtage beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis.