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Penthousewohnung mit Charm zum Erstbezug !!! 1
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 53.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Kaufen statt Mieten! Genießen Sie schon bald Ihren Morgenkaffe auf ihrer Sonnenüberfluteten Dachterrasse in ihren eigenen vier Wänden!
Vom Single mit viel Platzbedarf bis hin zur kleinen Familie bietet diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mehr als nur ausreichend Platz zu Ihrer freien Entfaltung in allen Lebenslagen.
Die Wohnung befindet sich in St. Peter, zentral gelegen in der Nähe von der Wöhrderwiese und den Pegnitzauen, in ruhige Lage.
Die mittels Fahrstuhl erreichbare und barrierefreie 3 Zimmer Wohnung ist hell und optimal geschnitten. Die Lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen sehr hellen und offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Über den Flur erreichen sie das Wohlfühlschlafzimmer, herrlich belichtet über 2 große Fenster beeindruckt das Schlafzimmer mit angenehmem Wohnambiente, ein Kinderzimmer, die Küche und das Badezimmer mit Dusche.
Auf ihrer Dachterrasse können Sie sich von morgens bis abends sonnen.
Das warmherzige und Soziale Miteinander der Hausgemeinschaft ist das Nonplusultra.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Kindertagesstätte, ein Gemeinschafts-, Wasch- und Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsgarten zur freien Verfügung.
Da es sich hier um ein Dauerwohnrecht handelt, gibt es hier attraktive steuerliche Vorteile.
Daten zum Energieausweis: Gebäudeart: Wohngebäude BJ.2014, Ausweistyp: bedarfsbasierend, Energiewert: 53,5 kWh/(m²a) Klasse B,
Energieträger: Fernwärme
Neugierig? Rufen Sie mich heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 53.5 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Lage
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Nürnberg/St.Peter in ruhiger und Zentraler Lage.
Hier finden Sie alles was Sie brauchen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Parks, Spielplätze sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Genießen Sie den Frühling in Nürnbergs Altstadt mit einer Vielzahl von Cafés und Kulturangeboten welche Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Wöhrderwiese und Pegnitzauen sind fußläufig schnell erreicht
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 34, 5 Etagen