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Penthousewohnung in Weinheim-Weststadt zur Kapitalanlage

Preis: 124.000,00
Region: Weinheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 September, 10:12
Aufrufe: 1
ID: Q1lodJN6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 124.000,00

Wohnfläche: ca. 68.75 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 124.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Hausgeld: € 205,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.75 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68,75 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines 16 Familien-Wohnhauses, das 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus selbst ist aufgeteilt in 5 Stockwerke mit jeweils 3 Wohnungen auf jeder Etage und einem Fahrstuhl. Von der in Richtung Südost gelegenen Riesenterrasse von ca. 32,75 m² hat man einen herrlichen Blick in die Rheinebene und zur Bergstraße. Hier lädt Sie die Morgensonne zum gemütlichen Frühstücken ein. Die Eigentümerin wird weiterhin die Wohnung zur Miete nutzen. Daher beachten Sie bitte, dass das Apartement nur an einen Kapitalanleger verkauft werden soll. Der ermittelte Mietzins für diese Wohnung liegt bei 480,- € kalt zzgl. der Nebenkosten.

Ausstattungsbeschreibung

+ Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ Wohnräume mit Teppich, Küche mit PVC, Bad mit Fliesen
+ Große Terrasse

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Weinheim-West. Fußläufig sind eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Das Autobahnkreuz Weinheim ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße. Man hat eine verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn A 5 Frankfurt- Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

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