Penthouseflair in "Villa Baron von Erlangen" - First Class-Maisonette mit Garage! 1

Kaufpreis: € 2.100.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Zimmer: 8

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.100.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 290 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1895

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Luxus-Dach-Maisonette befindet sich in einer bedeutenden Denkmalvilla mit nur vier Parteien in sehr begrünter Spitzenlage von Heidelberg-Neuenheim. Die ca. 290 qm große Stadtwohnung erstreckt sich über das Mansardgeschoss im 2. OG zzgl. dem ausgebauten Spitzboden und verfügt insgesamt über acht Zimmer, zwei Bäder sowie zwei Dachterrassen. Die Maisonette wurde im Jahr 2002 aufwendig und liebevoll kernsaniert. Die hellen, großzügigen und hohen Räume sind mit einem massiven Fischgrät-Eichenparkett ausgestattet und verbreiten eine elegante und herrschaftliche Atmosphäre. Der üppig verglaste Wohn- und Essbereich beeindruckt mit herrlicher Aussicht ins Grüne und bietet Ihnen zu dem einen offenen Kamin. Direkt gegenüber erreichen Sie bequem die geräumige Küche mit angrenzendem Abstellraum und Essplatz. Auf dieser Seite befindet sich auch die nach Ostsüd ausgerichtete kleinere Dachterrasse. Sehr gelungen ist ebenso der separat untergebrachte Masterbedroom mit Zugang zur großen West-Terrasse nebst en suite Wellness-Bad sowie Ankleide. Über die eigens von einem Schreinermeister angefertigte Design-Holztreppe erschließt sich das großzügige Dachstudio, das momentan als Büro genutzt wird. Für Kinder oder Gäste stehen Ihnen weitere zwei Schlafzimmer, ein zweites Vollbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Abgerundet wird dieses seltene Kaufangebot durch die dazugehörige Einzelgarage mit PKW-Stellplatz und einem großen Kellerraum. Insgesamt wird Sie diese große Luxus-Stadtwohnung mit Penthouseflair durch ihre begrünte, absolut ruhige sowie zentumsnahe Toplage garantiert begeistern. Weitere Details und einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage!

Ausstattungsbeschreibung

- Fischgrätparkett in Eiche
- PVC-/Holz ISO-Fenster und Holzdachflächenfenster im Dachstudio
- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- 2 schicke Tageslichtbäder
- 1 Gäste-WC
- 2 Dachterrassen
- Klimaanlage im Masterbedroom
- Diverse Einbauschränke bzw. Regale aus Schreinerhand
- Moderne Einbauküche mit top Markengeräten
- Zeitgemäße Elektro- und Sanitärtechnik
- 1 ca. 20 qm großer Kellerraum
- 1 Einzelgarage nebst Stellplatz direkt vorm Haus
- Fassade in 2009 neu gestrichen

Lage

Der Heidelberger Stadtteil Neuenheim ist einer der begehrtesten Wohnstadtteile in Heidelberg. Der dörfliche Charakter um den Marktplatz, die gemischt genutzten Quartiere mit gründerzeitlicher Randbebauung und die durchgrünten Wohnquartiere machen Neuenheim so beliebt.
Das Neckarvorland, das Philosophengärtchen sowie der einzigartige Südhang des Heiligenbergs mit dem aussichtsreichen Philosophenweg tragen zum hohen Erholungswert Neuenheims bei. Ein überragender Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen somit garantiert!

Sonstige Angaben

Baujahr: 1895
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2002, modernisiert