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Penthousefeeling! Großzügige Wohnung mit XXL Dachterrasse und toller Panoramasicht auf die Weibertreu.
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 4,5
Lift, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: Wir weisen darauf hin dass bei erfolgreicher Vermittlung ein Honorar von 4% aus dem beurkundeten Kaufpreis zzgl. MWSt. = 4,76% gesamt fällig wird, zahlbar direkt nach Kaufvertragsabschluss an uns als Makler fällig wird.
Hausgeld: € 350,00Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Der Aufzug bringt Sie bequem ins 4. Obergeschoss eines gut geführten 8 Parteienhauses. Durch eine Einbruch hemmende Sicherheitstüre gelangen Sie in diese großzügige, helle und Penthouse anmutende Wohnung, die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Helle Zimmer mit zahlreichen Fenstern und Ausgangstüren auf die beide Dachterrassen lassen keine Enge aufkommen, durch die Positionierung als einzige Wohnung auf Ebene 4 des Hauses kann man getrost von ruhigem und unbeobachteten Wohnen sprechen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt im Wohn/Essbereich und Diele über Marmorböden die weiteren Zimmer, Bäder, Küche und Hauswirtschaftsraum sind mit Fliesenböden ausgesattet. Das Hauptbad (kein Fenster) besitzt Wanne, WC und Waschtisch, im kleineren 2.Bad mit Fenster findet man eine Dusche, WC und Waschtisch vor. Für Waschmaschine und Trockner ist ein kleiner separater Raum innerhalb der Wohnung vorgesehen. Die Ausgänge zu den Dachterrassen sind jeweils vom Schlafzimmer und 2 mal vom Wohn-/Essbereich, Sonnenmarkisen auf den Terrassen sorgen im Sommer für die gewünschte Beschattung. In der Küche dürfte bei einer Größe von über 10m² keine Enge aufkommen, die auf dem Bild ersichtliche Einbauküche ist mittlerer Weile betagt und fand bei der Preisfindung keine Berücksichtigung. Fernsehempfang/Telefon/Internet wird durch Kabel BW sichergestellt. Zum Verkaufsumfang gehört ferner 1 Kellerraum im Untergeschoss sowie ein allgemein genutzter Trockenraum, 1 PKW Stellplatz in der Tiefgarage (Zur Tiefgarage sind mehrere Stufen im Innen oder Außenbereich zu überwinden).
Es besteht ein Hausmeistervollservice!
Lage
Unser Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger Umgebung nahe dem Gymnasium, Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle sowie S-Bahnhaltestelle sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Allgemeines:
Die beschriebenen Informationen und Daten sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden, für die Richtigkeit übernehmen wir als zuständiger Makler keine Haftung.
Dieses Wohnungsangebot haben wir sorgfältig geprüft, der Verkaufspreis wurde nach den üblichen Parametern und marktgerechten Gesichtspunkten ermittelt daher bitten wir nur ernstgemeinte und seriöse Anfragen unter Angabe Ihres Namens, Adresse und telefonischer Erreichbarkeit über das Anbieterportal Immowelt an uns als Makler zu richten.