Penthouse Wohnung plus 3 Sonnenterrassen mit Concierge-Service in Oberkassel-Heerdt 1

Kaltmiete: € 3.600,00

Wohnfläche: ca. 247 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 4.142,00

Nebenkosten: € 542,00

Kaution: € 11.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 247 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 76.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

FÜR INFORMATIONEN UND TERMINVEREINBARUNG:
Herr Klaus ORTH Telefon: 02234 - 60 13 566 Mobil: 0175 - 18 48 711

Eine attraktives Wohnquartier mit zentraler Plaza und modernem Teichoval, gleich mehreren sorgältig angelegten Innengärten und grüne Alleen erfreuen das Auge schon bevor der neue Mieter das Haus und die Wohnung betritt.

Repräsentative Penthouse-Wohnung in charmantem, in französichem Stil gehaltenem, luxuriösem Mehrfamilien - Neubauhaus mit 6 Top ausgestatteten Wohnräumen, 2 hochwertigen Badezimmern, Gäste WC, Einbauküche, Speisekammer und 3 großen Dachterrassen mit Fernblick.

Dieses Objekt befindet sich in den Heinrich Heine Gärten.

Die Grundfläche dieser Wohnung beträgt ca. 304 m², davon etwa 115 m² Terrassenfläche. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 247 m².

Der Aufzug bringt den neuen Mieter unmittelbar aus der Tiefgarage vor die Wohnungstüre.

Neben dem fast 44 m² großem Wohn- und Essbereich befindet sich der Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und Hauswirtschaftsraum.
Ebenfalls auf dieser Wohnebene befindet sich das Schlafzimmer mit Bad-en-Suite sowie weitere 3 Schlafzimmer / Arbeitszimmer, ein Duschbad, ein WC sowie 2 große Dachterrassen.
Über eine hochwertige Wendeltreppe erreichbar ist ein weiterer Wohnraum nebst Abstellkammer und die dritte Dachterrasse mit Fernblick.

Helle Räume mit vielen, meist bodentiefen, massiven Fenstern, ca. 2.90 m Deckenhöhe und besonders hohen Türen vermitteln ein tolles Raumgefühl. Auch Heizkörper stören den angenehmen Gesamteindruck nicht da die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.

2 Luxusbäder und ein Gäste WC mit hochwertiger Keramik und exquisiten Armaturen sowie Natursteinböden, große Spiegel und Handtuchheizkörper lassen keine Wünsche offen. Besonders angenehm ist die auch in diesen Bereichen verlegte Fußbodenheizung.

Unbedingt erwähnenswert in dieser Kurzbeschreibung ist der Conciergeservice. Viele das Leben vereinfachende Dienstleistungen können hier bezogen werden. Sauna- und Fitnessbereich ebenso wie Gesellschaftsräume stehen dem neun Mieter zur Verfügung.

Lage

FÜR INFORMATIONEN UND TERMINVEREINBARUNG:
Herr Klaus ORTH Telefon: 02234 - 60 13 566 Mobil: 0175 - 18 48 711

Oberkassel gehört zu den schönsten Stadtteilen Düsseldorfs. Hier finden sich nahezu lückenlos jene Jugendstilfassaden die Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden sind.

Viele Künstler die 1902 an der großen Kunstausstellung teilnahmen haben damals Oberkassel für sich entdeckt und dort repräsentative Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet. Barbarossa- und Luegplatz sind besonders schöne Beispiele für diese heute unter Denkmalschutz stehenden Bauten.

Haupteinkaufsstraße Oberkassels ist die Luegallee, wo alles für den täglichen Bedarf geboten wird. Passend zum Ambiente dieses Stadtteils finden Sie dort exklusive Boutiquen, Delikatessengeschäfte, Restaurants, Dekorationsläden u.v.a.m.. Natürlich sind Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten ebenso wie die Geschäfte für die Artikel des täglichen Bedarfs leicht erreichbar.

Verkehrsanbindungen:
# U-Bahnanbindung unmittelbar vor dem Wohnquarier (Linien U74, U76, U77)
# Stadtbusanbindung (Linie 805)
# Die Auffahrt zur Autobahn A52 ist in 2 Minuten erreicht. Anschlüsse an die A57 und A46.
# Über die Rheinkniebrücke ist die Düsseldorfer City in 10 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

FÜR INFORMATIONEN UND TERMINVEREINBARUNG:
Herr Klaus ORTH Telefon: 02234 - 60 13 566 Mobil: 0175 - 18 48 711

Umfangreiche Concierge-, Sicherheits-, Service- und Wellnessfunktionen

# Conciergeservice - vergleichbar mit den Leistungen sehr guter Hotels.
# Repräsentative Eingangs- und Empfangslobby.
# Kaminzimmer, Cocktaillounge und Raucherzimmer für Ihre Gäste und Ihre Empfänge.
# Wellness Bereich mit Fitness-Geräten und Saunen.
# Massage und Beautybereich.
# Verkehrsberuhigung durch Schrankenanlage.
# Garagenzufahrten mit Videoüberwachung.
# Beheizte Auf- / Abfahrtsrampe.
# Hell beleuchtete Stellplätze.

# Miele Einbauküche wird für 100,- € bereit gestellt.
# 2 Tiefgaragenstellplätze sind reserviert - Preis jeweils € 135,-
# Nutzungspauschale Conciergeservice, Lobby, Kaminzimmer, Cocktaillounge, Raucherzimmer, Fitnessraum, Sauna, Massagebereich u.a.m. € 223,-

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Raumaufteilung:
FÜR INFORMATIONEN UND TERMINVEREINBARUNG:
Herr Klaus ORTH Telefon: 02234 - 60 13 566 Mobil: 0175 - 18 48 711

# Aufzug von Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungstüre.
# 6 geräumige und luxuriöse Zimmer mit bodentiefen Fenstern.
# 1 hochwertige Miele Einbauküche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum.
# 1 Bad mit Badewanne, Dusche, Echtglas-Duschabtrennung, flache Duschtasse, 2 Waschbecken, hochwertige Keramik und Armaturen, beheiztem Handtuchhalter,
# 1 Gästebad mit Dusche, große Spiegelfläche (Ausstattung analog)
# 1 Gäste WC (Ausstattung analog)
# 3 Dachterrassen
# hochwertige Eichenparkettfußböden
# Fußbodenheizung
# Helle, feingeputzte Wände
# Deckenhöhe 2,90 m
# Türdurchgänge 2,20 m
# Bodentiefe, massive Fenster und Türen
# Alle Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
# Zahllose Steckdosen in jedem Raum
# Kabelanschluß in jedem Wohnraum
# Edelstahlbeschläge
# Hochwertike Keramik von Villeroy & Boch
# Großformatige Feinsteinzeugfliesen
# Video-Gegensprechanlage (Hauseingangstüren, Hauseingänge, Tiefgaragen)