Penthouse-Wohnung mit zwei Dachterrassen in Alterlangen! *Infos vor Ort: sonntags 14-16 Uhr*

Kaufpreis: € 754.500,00

Wohnfläche: ca. 141.19 m²

Zimmer: 4

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 754.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 141.19 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 63.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Bauvorhaben "SPERLING 32" lässt seine inneren Werte bereits von außen erahnen.
Die Fassade überzeugt durch eine zeitlose Anmutung und die dezente Farbwahl mit Weiß und Grau in den Flächen.

Als nachhaltiges KfWEffizienzhaus-70 besitzt SPERLING 32 einen niedrigen Jahres-Primärenergiebedarf und ist förderungsfähig.

Zu allen SPERLING-Wohnungen gehört ein eigener Kfz-Stellplatz direkt am Haus. Die Gestaltung der Außenanlage mit Freifläche zum Spielen, Fahrradhaus und Sitzgelegenheit wird vom alten Baumbestand, der den Garten-Charakter beibehält, eingerahmt.

SPERLING 32 etabliert sich harmonisch in den vorhandenen Straßenzug, so dass ein geschlossenes Bild entsteht.

Seniorengerechtes Wohnen: Nein

Ausstattungsbeschreibung

Reichlich Weitblick für Individualisten stellt das Penthouse von SPERLING 32 in Aussicht.

Ob als großzügiges Single-Appartement oder geselliges Familiendomizil in diesen Räumen unter dem Dach finden die unterschiedlichsten Wohnwünsche ausreichend Platz.

Auf den ersten Blick begeistern der direkte Zugang über den Aufzug, der loftartige Aufbau des Wohnbereiches, der bis in den Dachstuhl geöffnet ist, sowie das Badezimmer nebst separatem Gäste-WC.

Für die zukünftigen Penthouse-Bewohner erschließt sich ein persönliches, hochwertiges Zuhause, das durch die einladenden Dachterrassen nochmals an Qualität gewinnt.

Lage

Das Grundstück Sperlingstraße 32 liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld des Stadtteils Alterlangen.

Von schmucken Ein- und Zweifamilienhäusern und eingewachsenen Gärten umgeben, sind die fünf Eigentumswohnungen sehr ruhig und fernab von Verkehrslärm.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet am Europakanal, die Regnitzwiesen und die angrenzenden Wälder um den Membacher Steg.

Die Ausrichtung des Baukörpers in der Ost-WestAchse befördert maximales Licht und sorgt im Inneren für helle sonnendurchflutete Räume.

Sonstige Angaben

Infos vor Ort:

jeden Sonntag von 14 - 16 Uhr in unserem Beratungscontainer in der Sperlingstraße 32/ Erlangen oder auf Anfrage unter Tel: 09131 /777 555.

Weitere Infos unter: http://www.sontowski.de

Bezugsfrei ab: Frühjahr 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 63,6 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 2 Etagen