Penthouse Wohnung mit Terrasse und Grillplatz

Kaufpreis: € 355.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4,5

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 355.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 163.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf dem herrlich gelegenen Grundstück in Sinzheim Ortsteil Vormberg befindet sich ein 2-geschossiges modernes, hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 2 attraktiven und gut geschnittenen Komforteigentumswohnungen in Massivbauweise mit 3 Stellplätzen. Bei der Angebotswohnung handelt es sich um die Obergeschoss und Dachgeschosswohnung des Baukörpers Nr.2. Die Wohnung erstreckt sich als Maisonettewohnung über 2 Etagen (Obergeschoss & Dachgeschoss), welche über einen separaten Eingang verfügt. Die Wohnung ist wie ein "Haus im Haus", da sie einen eigenen Zugang, einen Balkon, sowie eine Terrasse und einen kleinen eigenen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht. Von der Wohnung hat man einen herrlichen Blick in die Rheinebene, sowie auf den Fremersberg. Die Hauptausrichtung ist Süden.Grundstücksnteil 245qm

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung, 2 Stellplätze, hochwertige Parkettböden. Die Wohnung beinhaltet 2 Bäder, 4 Zimmer,und ein Ankleidezimmer,Küche mit hochwertiger Kücheneinrichtung,einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Sauna und ein Wellnessbad. Das Objekt liegt in einer Sackgasse und ist absolut ruhig gelegen

Lage

Die Gemeinde Sinzheim befindet sich im Westen des Bundeslandes Baden-Württemberg, unmittelbar in der Nähe der international bekannten Kurstadt Baden-Baden. Aufgrund seiner bevorzugten Lage am Rande des Schwarzwaldes und nahe der Rheinebene besitzt Sinzheim einen unschätzbaren Erholungs- und Freizeitwert. Hier zwischen Wald und Weinbergen, so nah an Baden-Baden und Frankreich, hier läst es sich besonders angenehm wohnen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Sinzheim zahlreich vorhanden. Nahezu alle Fachärzte, Apotheken, Metzgereien und Bäckereien befinden sich im näheren Umfeld. Verschiedene Lebensmittelgeschäfte und auch ein grosse Einkaufszentren sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Ferner sind Kindergärten, Grundschule und viele andere Versorgungseinrichtungen direkt im Ort günstig gelegen. Sie erreichen alle regionalen öffentlichen Verkehrsmittel bequem. Auch die überregionalen Verkehrsträger wie z. B. die Autobahn A 5 (Anschluss-Stelle Baden-Baden) oder den ICE-Bahnhof Baden-Baden erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Pkw oder auch dem öffentlichen Personennahverkehr. Zum nächstgelegenen Flughafen, dem Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden, sind es nur 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto ode

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach Absprache