Penthouse-Wohnung in der Seniorenresidenz Buchholz

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 58.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Seniorenresidenz Buchholz wurde 2009-2011, unter Verwendung hochwertiger Materialien, im Stadtzentrum von Buchholz erbaut. Die nach Süden ausgerichteten, 25 Wohneinheiten und Penthouse-Wohnungen, sind barrierefrei und altersgerecht. Hier behalten Senioren die geschätzte Unabhängigkeit und Eigenständigkeit in gehobenem Ambiente.
Das historische Pfarrhaus auf der Anlage mit seinem alten Baumbestand wurde erhalten und durch den Neubau erweitert. Die Konzeption und die Ausstattung der Wohnungen und der Allgemeinräume sind geprägt durch die Bedürfnisse älterer Menschen. Jede Wohnung ist für die Bewohner leicht und bequem über den Fahrstuhl zugänglich. Die Ausstattung der Wohnungen ist stufenfrei ausgeführt. Für das Auto kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erworben werden.
Die Wohneinheiten der Wohnanlage sind so konzipiert, dass im Bedarfsfall ein frei wählbarer ambulanter Pflegedienst gegen entsprechende Vergütung die Bewohner in den Wohnungen betreuen kann.
Im Hause haben Sie eine Ansprechpartnerin. Für diese Serviceleistung ist derzeit eine montlicher Betrag von 72,-€ (laut Wohngeldabrechnung) zu entrichten.

Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Penthouse-Wohnung vereint ein barrierefreies Bad mit schönen Objekten, ein Gäste-WC, eine hochwertige Einbauküche, ein Büro sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die Bereiche sind teilweise mit Designer-Glastüren abgegrenzt. Von der großzügigen Dachterrasse genießen Sie einen unverbaubaren Blick.
Die Wohnung ist mit edlem Rauchkirschen-Parkett ausgelegt und wird über eine moderne Fußbodenheizung beheizt.
Im Kellergeschoss finden Sie neben den 28 Kfz-Stellplätzen Platz für Fahrräder, Waschmaschine und Trockner sowie Räume für die Müllentsorgung und Tecknik.

Für Familienangehörige kann tageweise eine Gästewohnung angemietet werden.

Das Objekt trägt das Qualitätssiegel "KfW-Effizienzhaus 70 mit Solartechnik".

Lage

Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Sie liegt etwa 30 km südlich von Hamburg, etwa 120 km nördlich von Hannover und etwa 80 km nordöstlich von Bremen.
Die Innenstadt verfügt über eine Fußgängerzone, Einkaufszentren, große Discounter und Markenboutiquen. Auch das kulturelle Angebot sowie das Freizeitangebot kommen in dieser schönen Stadt nicht zu kurz. Es reicht von Theater/Kabarett/Operette/Musical im Veranstaltungszentrum 'Empore' über Lesungen, Konzerte, Stadtfeste und andere Aktionen der ansässigen Vereine sowie Sportanlagen, Golf- und Tennisplätze, Hallen- und Freibad. Buchholz verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen. Aber nicht nur die grüne und familienfreundliche Lage, sondern auch die verkehrsgünstige Anbindung macht die Gemeinde Buchholz zu einem attraktiven Wohnort.
Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt und mit der Bahn vom Buchholzer Bahnhof lediglich ca. 25 Minuten.
Lassen auch Sie sich überzeugen von dieser Kleinstadt vor den Toren Hamburgs.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2019.
Endenergiebedarf beträgt 58.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,74 m², Bundesland: Niedersachsen