Penthouse - Pole-Position in der HafenCity

Kaltmiete: € 2.869,00

Wohnfläche: ca. 151 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 3.364,00

Kaution: € 8.607,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 151 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 61.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das exklusive Penthouse ist nach Westen, mit atemberaubendem Panorama über die Dächer der HafenCity, zum Magdeburger Hafen ausgerichtet.

Sie betreten die Wohnung über ein großzügiges Entrée, wobei eine offene Galeriesituation mit Treppenaufgang zur eigenen Dachterrasse den weitläufigen Charakter unterstreicht. Von hier gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einer Loggia. Große Fensterflächen ermöglichen lichtdurchflutete Räume und den herrlichen Wasserblick. Zwei Schlafräume sind zur Ostseite ausgerichtet.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnräume bieten eine Deckenhöhe von über 3 Metern, werden mit Eiche-Landhausdielen ausgelegt und mit einer Fußbodenheizung versehen. Ein Master-Bedroom verfügt über ein Ensuite-Vollbad, ein weiteres Duschbad steht zur Verfügung. Die Bäder werden mit großformatigem Feinsteinzeug und mit einer hochwertigen Sanitärausstattung von Kaldewei und Armaturen der Firma Grohe ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine. Die Wohnung erhält eine Gegensprechanlage mit Kamera und Farbmonitor. Der Fahrstuhl mit großflächigem Spiegel und Lichtdecke bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Fahrradkeller und Kellerräume stehen den Wohnungen im Warftgeschoss zur Verfügung, dieses ist mit Flutschutztoren gesichert. Die Dachterrassen verfügen über einen Bodenbelag aus Bangkirai und werden durch Sichtschutzwände mit Steinfüllung und Holz von der Nachbarterrasse getrennt. Sie laden zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein, um den Sonnenuntergang über der HafenCity zu erleben.

Lage

Die HafenCity zeichnet sich durch die absolute Nähe zur Hamburger Innenstadt und gleichzeitig die direkte Wasserlage aus. Der Jungfernstieg und der Hauptbahnhof sind ca. 1 Kilometer entfernt, das Projekt liegt dennoch ruhig in dem Elbtorquartier der HafenCity und genießt einen unverbaubaren Blick in den Magdeburger Hafen. Neben den Einkaufsmöglichkeiten der Hamburger Innenstadt bieten das gegenüberliegende Überseequartier und die westliche HafenCity bis zur Elbphilharmonie Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs und ein reichhaltiges Angebot an Restaurants und Cafés an ursprünglichen Kaianlagen und schön gestalteten Plätzen. Die weltoffene Atmosphäre wird in der direkten Nachbarschaft unterstrichen durch das Maritime Museum und das Automuseum Prototyp. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahnstation Überseequartier der neuen U-Bahnlinie U4 gegeben. Mit dem Pkw erreichen Sie das Hamburger Umland bequem über die Elbbrücken, mit Anschluss an die Autobahn A1.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 61,4 kWh/(m²a)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg