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PENTHOUSE | NEUBAU von 3 PARKVILLEN in GOHLIS-SÜD | ALTERSGERECHT & BARRIEREFREI | KFW70 | LIFT | GARAGE 1
Kaufpreis: € 629.835,00
Wohnfläche: ca. 185.3 m²
Zimmer: 5
Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 629.835,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 185.3 m²
Zimmer: 5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 39.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf energetisch hohem Niveau
Die City ganz nah, doch abseits vom Trubel der Innenstadt fügen sich die Erlenpark Villen in eine idyllisch, ökologisch ausgerichtete Anlage ein.
Jedes Gebäude erfüllt die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus-70.
Unser ökologischer Anspruch beginnt bei der Wahl der Materialien denn diese tragen maßgeblich zum Wohlbefinden bei. Verfügt der Baustoff über gute Isolationseigenschaften, werden die laufenden Kosten reduziert. Das wiederum erhöht den Wert eines Gebäudes. Auch Atmungsaktivität, Gewicht und Umweltverträglichkeit sind wichtige Kriterien.
Bei den Erlenpark Villen kommt klimaPOR ® aus Blähton zum Einsatz. Dieses Produkt wird aus Schieferton hergestellt, das in Hochöfen bei einer Temperatur von 1.200 ° Celsius zu Blähton-Kügelchen verarbeitet wird. Mit dem Baustoff klimaPOR ® wählen wir optimalen Wohnkomfort , sparen Heizenergie und leisten einen Beitrag zum Klima- und Naturschutz.
Grüner Luxus vor der Haustür
Balkone, Lift und Tiefgarage das alles gehört bei uns zum Standard. Auch der großzügige Fahrradstellplatz und die diskrete Unterbringung der technischen Einrichtungen sind selbstverständlich.
Hervorzuheben ist die parkähnliche Umgebung, in der die drei Erlenpark Villen stehen. Von den 4.000 Quadratmetern Grundfläche, die das gesamte Ensemble umfasst, sind gerade einmal 1.500 Quadratmeter durch Grundstücke und Wege versiegelt. Das heißt: Hier ist jede Menge Platz im Grünen.
Dadurch bietet die Anlage vielfältige Möglichkeiten für Entspannung und aktive Erholung gleich vor der Haustür. Die parkähnliche Umgebung mit Bäumen und Rasenflächen geben den Bewohnern schnell das Gefühl, hier zu Hause zu sein.
Für Sie gehört Wohnqualität zu den wichtigsten Werten im Leben?
Sie haben zudem einen Hang zum Außergewöhnlichen?
Dann freuen wir uns, Ihnen diese aufregenden Erlenpark Villen in Gohlis-Süd vorstellen zu dürfen.
Ausstattungsbeschreibung
Fünf Sterne für die eigenen vier Wände
Ausgesuchte Armaturen, edle Waschtische, hochwertige Badewannen, erstklassiges Eichenparkett, dekorativer Kamin Wohlfühlen ist bei uns wichtigster Programmpunkt. Das umfasst das gesamte Spektrum: vom Badezimmer bis zur Elektrik.
In den Erlenpark Villen werden sämtliche Schalter, Steckdosen und Leitungen im Wohnbereich in die Wandsysteme integriert. Das reduziert den Elektrosmog erheblich.
Auch die Wechselsprechanlage mit Videokamera entspricht höchsten Ansprüchen. Jede Wohnung erhält im Eingangsbereich ein zentrales Kommunikationstableau mit transportablem Bildschirm.
Die Gebäude werden grundsätzlich barrierefrei gestaltet.
Highlights des Objektes
- Deckenhöhe von 2,80 m
- Großzügige Terrassen, teilw. Balkon + Terrasse
- Personenaufzug mit Halt in jeder Ebene
- Gartenwohnungen mit Privatgärten von ca. 100m²
- Massivholzparkett in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kaminanschluss in ALLEN Wohnungen ab 100m² aufwärts
- Barrierefrei & Altersgerecht
- Bodentiefe Fenster
- Ebenerdige Duschen
- LED-Deckenspots
- KfW70-Standard
Lage
Exklusiv und zentrumsnah
Das anspruchsvolle Villen-Projekt liegt in Gohlis-Süd eines der begehrtesten Wohngegenden Leipzigs.
Hier trifft man auf eine intakte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie auf eine abwechslungsreiche Gastronomie. Auch Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.
Die zentrale Lage der Erlenpark Villen macht die Wohnanlage so attraktiv: Von hier sind es nur fünf Autominuten bis in die City. Und auch der Zoo und das Rosental Leipzigs beliebteste Parkanlage lassen sich in wenigen Minuten erreichen.
Hinter dem Rosental schließt sich nahtlos der Auewald an, der sich rund 30 Kilometer durch ganz Leipzig zieht und Radfahrern, Spaziergängern und Wanderern ein großes Wegenetz bietet. Ob aktive Erholung oder wohlige Entspannung hier genießt jeder eine Atempause in grünem Ambiente.
Sonstige Angaben
WEITERE NEUBAU & DENKMAL IMMOBILIEN in LEIPZIG finden Sie unter: www.immobase-immobilien.de/leipzig
Das Unternehmen IMMOBASE ist seit vielen Jahren auf den Verkauf hochwertiger DENKMAL und NEUBAU IMMOBILIEN in erstklassigen Lagen spezialisiert. Besonders in Leipzig verfügen wir über gut ausgebaute Netzwerke und umfangreiche Kenntnisse der örtlichen Gegebenheiten. Die stattliche Anzahl an erfolgreich realisierten Projekten spricht dabei für ein vielfältiges Erfahrungspotential. Zu unseren Kunden zählen Eigennutzer, private Kapitalanleger und größere Investoren.
Alle Angaben und Grundrisse erhielten wir vom Eigentümer bzw. Verfügungsberechtigten, eine Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Exposé lediglich um eine kurze Objektbeschreibung handelt.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen