Penthouse mit sensationellem Skylineblick direkt am Bonifatiuspark 1

Kaufpreis: € 1.050.000,00

Wohnfläche: ca. 184 m²

Zimmer: 5

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.050.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 184 m²

Zimmer: 5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 14.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses einmalige Penthouse befindet sich auf dem beliebten Riedberg direkt am Bonifatiuspark und eignet sich für die große Familie.

Die ca. 184 m² Wohnfläche präsentieren sich auf einer Ebene und bieten mit vier Schlafzimmern, zwei Tageslichtbädern und einem großzügigen offen gehaltenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit Kochinsel, bodentiefen Fenstern, sowie einer herrlichen Sonnen-Terrasse mit einzigartigem Skylineblick, ein einzigartiges Wohngefühl.

Das 2005 erbaute Haus mit nur 8 Wohneinheiten besticht durch die moderne und hochwertige Ausstattung. Der Lift bringt Sie direkt vor das Penthouse, das sich über die gesamte Fläche des Hauses zieht und bietet barrierefreies Wohnen.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Siemensgeräten und freistehender Kochinsel mit eingebauter Grillpfanne ausgestattet. Hochwertiges Parkett und großflächige Fliesen, Fußbodenheizung, Masterbad mit Sauna, Klimaanlage in allen Räumen, uvm. unterstreichen die schöne Wohnatmosphäre.
An Gemeinschaftsräumen stehen ein Hauswirtschaftsraum und Fahrradkeller zur Verfügung, sowie verschiedene sehr schön angelegte Spiel-Areale für Kinder.

Zwei Tiefgaragenplätze und ein ca. 10 m² großer Kellerraum runden dieses einmalige Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

- Terrasse mit Skylineblick
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel
- Sauna
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- offener Wohn-/Essbereich
- 4 Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Tiefgaragenstellpätze
- barrierefreier Zugang

Lage

Seit Beginn dieses Jahrhunderts entsteht der Riedberg als Frankfurter Stadtteil in Citynähe von Grund auf neu. Besonders die bequeme Infrastruktur macht diese Lage für Singles, Familien wie auch für ältere Menschen attraktiv. Die Science City, der Frankfurter Johann-Wolfgang-Goethe-Universität grenzt an das Riedbergzentrum. Alltägliche Anliegen können in Kürze erledigt werden. Ärzte sowie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (eine Shoppingpassage mit Rewe, Aldi, Drogeriemarkt u.v.m.). Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet der neue Stadtteil ebenso wie Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Neben den ausgedehnten und miteinander vernetzten Grünflächen im Stadtteil, der Nähe zum Taunus und der sehr guten Erreichbarkeit der Frankfurter City, gibt es vor Ort eine große Zahl an Angeboten für Freizeitaktivitäten (wie zum Beispiel Sportvereine, Reitvereine, etc.).

Der neue Stadtteil Riedberg liegt zentral im Rhein Main Gebiet und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schnellen Wegen in die Frankfurter City, zum Flughafen und ins Umfeld.
Öffentliche Verkehrsmittel: mit Buslinien oder den neuen U-Bahnlinien U8 & U9 mit welcher man innerhalb von nur 15 Minuten in Frankfurter Innenstadt ist.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2019.
Endenergiebedarf beträgt 14.30 kwh/(m²*a).

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen