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Penthouse mit riesiger Dachterrasse in den Waterlofts
Kaltmiete: € 2.495,00
Wohnfläche: ca. 180.9 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: oder nach Vereinbarung
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.495,00Warmmiete: € 2.995,00
Nebenkosten: € 400,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 120,00
Kaution: € 7.485,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 180.9 m²
bezugsfrei ab: oder nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 69.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieser hochexklusive und moderne Neubau im KfW 70-Standard (EnEV 2014) bietet Wohnen auf höchstem Niveau und lässt keine Wünsche offen.
Mit dem Personenaufzug gelangen Sie von der Tiefgarage mit eigenem Stellplatz (100,00 EUR monatlich) direkt in das Maisonette-Penthouse. Sie betreten Ihr Zuhause im Eingangsbereich des Obergeschosses mit angrenzendem großzügig gestalteten Wohnraum und offen gehaltener Küche. Bodentiefe Fenster ermöglichen den Zugang zur riesigen Dachterrasse. Auf dieser Wohnebene befinden sich zudem ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Balkon sowie ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum.
Über eine Treppe innerhalb der Wohnung und alternativ den Personenaufzug erreichen Sie Ihr Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Balkon versehen, dem angrenzenden Ankleidezimmer mit Fenster und modernstem Bad en suite. Die frei im Raum stehende Badewanne, eine barrierefreie Walk-in-Dusche, ein Doppelwaschtisch sowie die Premium Sauna der Marke Klafs erfüllen höchste Ansprüche.
Ausstattungsbeschreibung
Nicht nur das moderne Gebäude, sondern auch die exklusive Ausstattung der Wohnung, dessen Wohnfläche sich auf zwei Etagen erstreckt, überzeugt durch zeitlose Eleganz und höchste Qualität.
Edles geöltes Eichenparkett mit Fußleisten im Hamburger Profil, eine großzügige Dachterrasse, zwei Balkone, eine hochwertige Einbauküche mit Siemens-Markengeräten, ein Kaminanschluss sowie ein modernes Vollbad mit zusätzlicher Dusche und eine eigene Sauna von Klafs sind nur einige der vielen Ausstattungs-Highlights.
Die gesamte Wohnung wird über Fußbodenheizung erwärmt (Fernwärme).
Die Videogegensprechanlage, die zentrale Warmwasserbereitung sowie ein großzügiger Kellerraum entsprechen dem heutigem Standard.
Lage
Hamburg ist eine der größten Metropolen Deutschlands und besticht durch ihren maritimen Charme und ihre hohe Lebensqualität. Mit einer Penthousewohnung am Kanal können Sie das Leben in der Hansestadt in vollen Zügen genießen.
Die Waterlofts am Stadtpark vereinen das Beste von Hamburgs schönsten Seiten. Der Stadtpark und der Alsterkanal liegen direkt vor der Haustür und wenn Sie Lust auf Urbanität haben, besuchen Sie einfach eines der vielen Restaurants, Cafés oder Bars in Ihrer neuen Nachbarschaft.
Das finden Sie rund um die Waterlofts am Stadtpark:
- fußläufige Erreichbarkeit von U- und S-Bahn,
- Bootsanleger in nur wenigen Metern Entfernung,
- diverse Supermärkte in direkter Umgebung,
- den idyllischen Goldbekmarkt, zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés und Läden des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Es wird ein befristeter Mietvertrag (max. 9 Jahre) bis zum 30.11.2025 abgeschlossen.
Die Haltung von Haustieren ist von den Vermietern nicht erwünscht.
Nichtraucher erbeten.