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Penthouse mit exklusiven Dachterrassen im schönen Winterhude. Leben zwischen Alster & Stadtpark. 1

Preis: 598.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 22 Juli, 4:59
Aufrufe: 3
ID: x4NNJqg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 598.000,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 2

Lift, Kamin, Klimaanlage, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 598.000,00

Käuferprovision: Die Provision von 6,25 % inkl. MwSt. ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und an das Unternehmen R.E.M.A. Vertrieb für Immobilien GmbH zu zahlen, das hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.

Hausgeld: € 255,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 2

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 46.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das vis-à-vis dem Goldbekkanal gelegene Objekt besticht nach außen durch seine elegante Fassade sowie durch seine ansprechende, moderne Architektur. Zusätzlich verbirgt es im Inneren wirtschaftliche und funktionale Technik.

Das Gebäude ist als innovatives, energiesparendes 4-Liter Haus* konzipiert und erfüllt die strengen Förderrichtlinien der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW-40 Qualität nach EnEV 2007).

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über eine ausnahmslos edle Ausstattung. Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der exklusiven Ausstattung:

-- Vollausgestattete Designer-Küche
-- Kamin im Wohnbereich
-- Klimaanlage im Schlafzimmer
-- Elegante, moderne Bauweise
-- Hohe Bauqualität in Massivbauweise
-- Erhöhter Schallschutz
-- KfW 40 Niedrigenergiegebäude (EnEV 2007)
-- Kontrollierte Be und Entlüftung
-- Tiefgarage mit PKW-Stellplatz
-- Aufzug in Edelstahloptik
-- Stufenlose Zuwegungen
-- Hochwertige Aluminiumfenster
-- Raumhöhe von ca. 2.70 bis 3.00 m
-- 2.11 m hohe Innentüren
-- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
-- Parkettboden, edle Boden- und Wandfliesen
-- Vollbad mit modernen Sanitärobjekten, Fenster und Handtuchheizkörper
-- Gegensprechanlage mit Videoübertragung
-- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
-- Terrassenbelag aus Bangkiraiholz

Lage

Verkehrsanbindung
In nicht einmal einer Viertelstunde sind Sie in der Hamburger Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt.

Einkaufsmöglichkeiten
Bedingt durch seine Größe hat Winterhude zwei Einkaufszentren, um die herum viele Geschäfte zu finden sind. Übertroffen in der Beliebtheit werden diese nur noch vom Wochenmarkt am Goldbekufer.

Sport und Freizeit
Die grüne Oase der Stadt Hamburg ist der große Stadtpark, den Sie von Ihrem neuen Zuhause am besten zu Fuß entlang des Goldbekkanals erreichen können. Auf der naheliegenden Außenalster können Sie segeln oder eine Bootspartie mit dem Ruderboot, Tretboot, Kanu und Kajak machen.

Kulturelle Angebote
In Winterhude bieten die zahlreichen und beliebten Kulturhäuser wie der Kampnagel und das Boulevardtheater Winterhuder Fährhaus eine breite Mischung aus kurzweiliger Unterhaltung und anspruchvoller Kultur.

Sonstige Angaben

Kontaktieren Sie uns.
Wir vereinbaren einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Kellerfläche: 5,30 m², Bundesland: Hamburg, 5 Etagen

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