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Penthouse in Traumlage - Raritäten haben immer nur ganz wenige
Kaufpreis: € 596.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 596.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 260,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.27 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Penthousewohnung wurde 2004 vollständig entkernt und saniert (Elektro, Heizungskörper, Fußbodenheizung im Bad, Bäder in Marmor mit Whirlpool + Multifunktionsdusche. Die Wände sind fast in der "ganzen" Wohnung aufwendig mit Stucco Antigo in 3 Farben verspachtelt. Kaminanschluß vorhanden. Fenster teilw. mit el. Rolläden.
Innerhalb der Wohnung führt eine Wendeltreppe auf eine offene Empore die z.B. optimal als Büro, Leseraum oder für Gäste genutzt werden kann.
Das Haus steht zwischen dem alten Kurpark, kleinen Gartengrundstücken und der Rohrwiese völlig RUHIG! Ein Traum in innerstädtischer Parklage!
Ein weiteres absolutes Highlight ist die große Sonnenverwöhnte, und wunderschöne Dachterrasse mit festen Steingrill. Von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis zum Untergang der Sonne, können Sie auf der großen Ruheterrasse, eine traumhafte Zeit alleine oder mit Freunden erleben!
In der Villa Aspira leben sehr nette Menschen (nur Eigentümer) und runden damit die harmonische und ruhige Lage nochmals ab.
Hinweis: Der Grundriss wurde durch die Kernsanierung teilweise geändert. Es fehlt im Grundriss z.B. der kleine Abstellraum, die Küche ist nun ohne Tür und offen, die Galerie fehlt und die Terrasse ist größer. Im wesentlichen stimmt er aber.
Ausstattungsbeschreibung
Die Küche ist mit Siemensgeräten (Spülmaschiene, Waschmaschien, Trockner, Mikrowelle, E-Herd + Backofen + Dunstabzugshaube) ausgestattet. Die Arbeitsplatte ist aus Italienischen Granit. Bäder sind mit italienischen Marmor an Wänden und Böden verkleidet.
Neben dem Keller ist ein gemeinsamer Wäsche und Trockenraum vorhanden. Gasetagenheizung mit teilw. Fußbodenhzg., bzw. neuen Heizkörpern, Lautsprecherleitungsdosen, Katverkabelung + TV+Radio (Sat.) in allen Räumen, Teilw. 4 Meter hohe Decken, Eicheparkett, Terrasse mit Marmorkieselsteinen (nahezu Pflegefrei) verlegt, Kaminanschluß vorh., 3 Abstellkammern.
Einbauschränke in Schlafzimmer, Empore, Küche und Bad. Die Garage hat einen el. Garagentorantrieb mit Handsender.
Lage
In exponierter Lage in Bad Soden am Taunus, zwischen dem Hunderwasserhaus, Kurpark und dem Teich in der Rohrwiese, steht die Jugenstilvilla "Villa Aspira" völlig ruhig, im Grünen und dennoch im Ortskern von Bad Soden! Dies ist wirklich eine einmalig Premiumlage in Bad Soden!
Ein Haus wie kein Zweites - unmittelbar am Kurpark gelegen und in wenigen Minuten zu Fuß in die Innenstadt mit ihren herrlichen
Parkanlagen und einer Altstadt mit attraktiven Einzelhandels-
und Gastronomieangeboten. Zum S- und Bus-Bahnhof sind es
nur 5 Fußminuten. Bad Soden verfügt über ein herausragendes
Angebot an medizinischer Versorgung: Fachärzte, die Main-
Taunus-Kliniken sowie die Main-Taunus-Privatklinik machen die
Stadt zu einer der Top-Gesundheitsstandorte der Region.
Verkehrsanbindungen in allen Richtungen, die Sie z.B. mit der S-Bahn zum Frankfurter Bahnhof bringt (20 Minuten), oder mit dem Auto über die B8 vorbei am Einkaufzentrum MTZ (5 Minuten) und der A66 zum Flughafen (15 Minuten) oder nach Wiesbaden (25 Minuten).
http://www.bad-soden.de/de/bad-soden-am-taunus/virtuelle-tour.aspx
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
flexibel nach Vereinbarung!