Penthouse in direkter Alsternähe

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 166.3 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 166.3 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 70.64 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Akzentuiert fügt sich das Gesamtprojekt mit mehreren Eigentumswohnungen in die sonstige Bebauung ein. Ein charmantes Miteinander von Moderne und Historie, mit urbanem Flair. Die klare, kubische Fassadenstruktur und die lichte Transparenz der gläsernen Front wirken modern, nobel und elegant. Die hohen Decken und Fenster, der großzügige Grundriss und die gehobene Ausstattung wirken repräsentativ und modern.

Ausstattungsbeschreibung

Lichtdurchflutete, moderne Wohnung mit Top-Ausstattung und Raumhöhen zwischen drei und vier Metern. Purismus gepaart mit angenehmer Gemütlichkeit auf höchsten Niveau: In den Wohn- und Schlafräumen vermitteln edle Eichendielen eine angenehme Atmosphäre. In den Bädern schaffen hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte ein stilvolles Ambiente. Die großzügige Dachterrasse, bietet dem Penthouse eine luftige Dimension und im Sommer einen weiteren sonnigen Lebensraum, der durch die aufwendige Bepflanzung und dem langlebigen Bangkiraiholz ein internationales Flair vermittelt. Vorbildliche energetische und sicherheitstechnische Standards, die Direktansteuerung aller Geschosse im komfortablen Aufzug und ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum im Keller sind selbstverständliche Annehmlichkeiten dieser Immobilie.
Deckenhöhe zwischen 3 und 6m
Eichen- Dielenfußboden
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Hochwertige Bulthauptküche mit Gaggenau Geräten
Hochwertige Sanitärobjekte
Handtuchheizkörper
Video-Gegensprechanlage
Große Dachterrasse
Klare, kubische Fassade
KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
Tiefgaragenplatz
Aufzug

Lage

Die Nähe zu den Alsterwiesen, zum beliebten Innocentiapark und zur Innenstadt vermitteln einen besonderen hohen Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Eppendorfer Baum und in Pöseldorf zu finden. Eine Vielzahl von erstklassigen Restaurants und Cafés befinden sich im nahegelegenen Eppendorf und Pöseldorf. Die Außenalster sowie zahlreiche Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, oder einer Joggingrunde ein.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Private Homes Immobilien Bührich Schroeder OHG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 47,10 m², Gesamtfläche: 228,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen