** PENTHOUSE ** Exklusive 4-Zi. Penthouse-Wohnung für höchste Ansprüche! 1

Kaltmiete: € 2.200,00

Wohnfläche: ca. 172 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: ca. Dezember 2016

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaution: € 3 MM

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 172 m²

bezugsfrei ab: ca. Dezember 2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Individueller können Sie nicht wohnen !!
Leisten Sie sich den Wohnkomfort dieser luxuriösen Penthouse-Wohnung
mit umlaufender Dachterrasse von ca. 85 m² (nach DIN ca. 21 m²) und einer Wohnfläche von ca. 172 m²

Hier entstehen 10 hochwertige Wohnungen in ruhiger, naturnaher Lage in Kahl als Erstbezug, aufgeteilt auf 2 Häuser mit je 5 Wohneinheiten.

Aufteilung:
Großes Wohnzimmer mit behaglichem Gaskamin ca. 29 m²
Essbereich ca. 13 m²
Offene Küche mit Abstellraum ca. 13 m²
Schlafzimmer ca. 18,5 m²
Kinderzimmer ca. 14,95 m²
Büro- oder Gästezimmer ca. 14 m²
Ankleideraum ca. 10 m²
großes, innovatives TGL-Bad mit Duschkabine und Wanne ca. 14 m²
Gäste-WC mit Duschkabine ca. 4,5 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 4 m²
Diele mit Garderobe und Flur ca. 15,5 m²

Lage

Kahl ist durch seine Lage, als bayrischer Ort direkt an Hessen angrenzend, sehr beliebt. Es liegt ca. 30km östlich von Frankfurt, zwischen Aschaffenburg und Hanau und hat ca. 7.000 Einwohner. Am Ort selbst findet man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kindergärten und Schulen, Hotels, als auch Ärzte und Apotheken. Kahl ist bekannt für sein großes Kultur- und Freizeitangebot, sowie durch seine schöne Seenplatte und die Rad- und Wanderwege entlang des Mains. In Kahl halten die Eilzüge nach Frankfurt/Main und Aschaffenburg und die Autobahnauffahrt (Richtung Frankfurt, Hanau, Fulda, Gießen) ist in ca. 5 Minuten per PKW zu erreichen. In Kahl zu wohnen bedeutet, durch die Kombination der hervorragenden Infrastruktur und der Natur, gute Lebensqualität zu genießen!

Sonstige Angaben

- KfW55 - Effizienzhaus
- niedrige Energiekosten durch Blockheizkraftwerk
- wärmedämmende Mz9-Ziegel
- Fußbodenheizung
- Böden mit hochwertigen Fliesen
- 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien
- bodentiefe Fensterfronten
- Glasschiebetüren zur Terrasse
- Personenaufzug bis vor die Wohnungstür
- 2 Tiefgaragenplätze im Mietpreis enthalten
- Kellerraum
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Hausmeister und Gärtner vorhanden

Energieausweis in Bearbeitung

Irrtum vorbehalten - Alle Angaben vom Vermieter

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1