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Penthouse-Büro mit umlaufender Terrasse in Bestlage am Rudolfplatz

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 Mai, 9:58
Aufrufe: 1
ID: r6XYZ9O1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Keine Mieterprovision

Objektdaten Büro

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 78.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 78.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 1.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Büroeinheit:

Die hier angebotene Einheit befindet sich auf dem 6. und 7. Obergeschoss mit Blick über die
Dächer von Köln und einem umlaufenden Balkon

Neben den variablen Grundrissen präsentieren sich die Büroeinheit in
einem hohen Ausstattungsstandard und einem großen Maß an Flexibilität.
Einzelbüros sind ebenso möglich wie offene und großflächige Bürobereiche.
Die Einheiten verfügen über Umluftkühlgeräte je Büro und zusätzlichen,
elektrisch betätigtem Sonnenschutz in den straßenseitigen Fenstern. CAT
7-Verkabelung und Bodentanks sind vorhanden. Die Beleuchtung erfolgt
über Deckenleuchten mit Bewegungsmeldern und bewegliche Stehleuchten (direkt/indirekt). Hochwertiger Teppichboden (alternative Bodenbeläge möglich) und Bürotüren mit festem Glasseitenteil sind selbstverständlich. Weiterhin verfügt jede Einheit über eine Küchenzeile
mit Mikrowelle, Spülmaschine und Geschirrtrockner.
In der Tiefgarage und auf dem Hof können Pkw-Stellplätze
angemietet werden. Weitere Pkw-Stellplätze befinden sich in der unmittelbaren
Nachbarschaft.

Das Gebäude:

Das Objekt in bester Bürolage, direkt am Rudolfplatz befindlich, wurde in
diesem Jahr kernsaniert und erfüllt die höchsten Ansprüche an ein modernes,
zeitgemäßes Büroobjekt.
Fassade, Energietechnik, Treppenhaus, Aufzug und Grundrisse wurden den
heutigen Standards angepasst und übertreffen diese in vielen Fällen. So präsentiert
sich die Fassade in Naturstein. Die Wandflächen des Treppenhauses
werden mit weißem Glas und roten Akzentstreifen versehen. Selbstverständlich
sind im Eingangsbereich des Treppenhauses und auf den einzelnen Etagen
gut sichtbare Firmenhinweise vorgesehen.

Nutzfläche:

6. OG. 383 m²
7. OG. 341 m²
ges. 724 m²

Kaution:
Der Vermieter verlangt eine Kaution.

Bezug:
Nach Absprache kurzfristig möglich.

Monatsmiete:EUR 13,50/ m²
zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung EUR 2,85/ m²
Pkw-Stellplatz Tiefgarage EUR 100,00/ Stück
Pkw-Stellplatz Hof EUR 80,00/ Stück
Alle Mietpreise zuzüglich Mehrwertsteuer.
Kaution: 3 Kaltmieten

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