Penthouse -3-Zimmer Neubauwohnung in Hamburg-Uhlenhorst

Kaltmiete: € 1.584,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 147,00

Heizkosten: € 96,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 53.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5. OG rechts. Das Penthouse bietet einen schönen Blick über die Dächer Hamburgs. Der eine Balkon ist in S/W-Lage und zur Finkenau hin, während der hintere Balkon in den Innenhof zeigt und hier der Morgentee oder Kaffee eingenommen werden kann. Drei Zimmer hat die Wohnung: einen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Einbauküche. Einen Schlafraum und ein Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC und ein Vollbad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum findet man hier vor.

Die Fertigstellung des Neubaus war Ende August 2014.

Die Klinkerfassade und die hierzu harmonisch passenden Elemente prägen das moderne Aussehen der Häuser. Die Bewohner und Besucher empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit Fahrstühlen. Es ist eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus vorhanden. Die Wärmeversorgung erfolgt über kostengünstige und energieeffiziente Fernwärme.
In Verbindung mit einer passiven Be- und Entlüftung hält diese nicht nur die Nebenkosten gering, sondern schont auch die Umwelt und die natürlichen Ressourcen.
Der sehr große, nur für die Bewohner zu nutzende, Gartenhof ist der perfekte Ort zum entspannen und faulenzen.

Lage

Im beliebten Stadtteil Uhlenhorst, in der Finkenau, hat das Neubauprojekt ELEVEN HOUSES seine Wurzeln geschlagen. Nicht weit entfernt von der Außenalster und vom Kuhmühlenteich liegen die Wohnungen. Als Nachbar der Hamburger Meile und direkt an der Eilenau präsentiert sich das Projekt an einem Standort, der ruhiges Wohnen mit der Lebensfreude von Uhlenhorst verbindet. Es ist die Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Shopping, die diesen Bereich so attraktiv macht. In den Straßen rund um die Finkenau befinden sich bekannte Restaurants, kleine Boutiquen und nette Cafés.
Das Einkaufszentrum Hamburger Meile liegt in unmittelbarer Nähe zu diesem Projekt. Hier finden Sie in über 150 Geschäften alles, was das Herz begehrt. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der nahen Umgebung. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut (U-Bahn Mundsburg).

Sonstige Angaben

Die Wohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale:
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Handtuchwärmer zusätzlich im Bad
Moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten und Edelstahlgriffen. Ausgestattet mit Glaskeramikfeld, Herd, Kühlschrank mit Gefrierschrank, Dunsthaube, Geschirrspülmaschine
Echtholzparkett aus Eiche in allen Räumen (außer Bad/WC)
Schall und wärmegedämmte dreifach Verglasung
Zugangskontrolle mit Gegensprechanlage
Abstellräume und Fahrradabstellbereich im Untergeschoss
Kabelfernsehen (entgeltlich)
Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 2
Sehr gute moderne Sanitärausstattung
Zwei Balkone
KFW 70 Standard
Erhöhter Schallschutz

Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 5 Etagen