Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Berlin
Penthous-Dachgeschoss - Wohnung in Berlin- Schmargendorf
Kaufpreis: € 1.295.000,00
Wohnfläche: ca. 239 m²
Zimmer: 5
Parkett, Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.295.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis
Hausgeld: € 540,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 239 m²
Zimmer: 5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 104.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung im Dachgeschoss über 2 Ebenen, hat 5 Wohn-Schlafräume die nach Südwesten ausgerichtet ist. Die Wohnung hat Ost- und Süd-West-Terrassen mit Zugang vom Wohnraum und Zugängen von den Schlafräumen, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, Garderobe mit Einbauschrank.
Die Räume haben eine lichte Höhe von ca. 2,75 m unterhalb der Galerie steigend auf ca. 5,50 m. In Teilbereichen tiefer abgehängt (Bad / Küche). Die Galerie hat durch die verglasten Geländer Sichtverbindung zur ersten Dachebene. Die Galerie mit einer Höhe von ca. 2,50 m, ist geplant für eine wechselnde Nutzung wie: Bibliothek / Arbeitszimmer, Fernseh-/Kinoraum, Musikzimmer, Marler Atelier usw. Die großen Automatik-Dach-Glaselemente im Flachdach lassen sich elektr. Öffnen und sind ausgestattet mit Sonnenschutzglas, Regen und Windsensoren elektr. Außenjalousien.
Ein Teilbereich der Galeriefläche von ca. 35,00 m² ist durch eine 2-flgl. Tür abgetrennt zur Nutzung als separater Gästebereich, (en Suite) mit Duschbad und direktem Zugang zum Treppenhaus.
Der Wohnraum erschließt sich zum Garten-Innen-Quartier durch eine stehende Fensterwand mit elektrischer Außen-Markise, Wohnraum und Galerie sind durch eine Innentreppe verbunden. Der Wohnraum hat einen Schornstein für den Anschluss eines Kamines. Der nach Osten gelegene Schlafraum hat ein elektrisch zu öffnendes Automatik Schiebefenster mit Austritt als Frühstücksplatz und elektr. Außenmarkise. Der Schlafraum ist zum Bad und Ankleidebereich offen und enthält Einbauschränke.
Der nach Osten gelegene zweite Schlafraum/Kinderzimmer hat einen Terrassen-Austritt zu Ostseite.
Zusätzlich ist ein eigener Kellerraum vorhanden, sowie Platz für Fahrräder im allgemeinen Keller.
Das ursprüngliche Dachgeschoss/Dachboden wurde vollständig abgerissen und erneuert.
Lage
Top Lage in Berlin Schmargendorf unmittelbare Nähe zum Kudamm und Halensee
Sonstige Angaben
Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl.19 % gesetzl. MwSt, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Eine Weitergabe des Angebotes ist nur mit Zustimmung der Schwob Immobilien- und Finanzservice GmbH gestattet und befreit den Angebotsempfänger nicht von der Vermittlungsgebühr.
Die Angaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobilienart:
Wohnungen
Provisionsklausel:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Daten beruhen auf Unterlagen und Angaben des Verkäufers, so dass wir eine Gewähr für die Richtigkeit nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.