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PENTHAUS-WOHNUNG 1
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57%inklMWST
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die kleine, nur 6 Wohneinheiten große Eigentumswohnanlage wurde 1995 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung Nr. 6 ist eine außergewöhnliche, sehr helle, PENTHAUSWOHNUNG mit ca. 30qm großer Dachterasse, die nahezu uneinsehbar ist.
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Optisch genießen Sie auch den sehr schönen gärtnerisch angelegten Garten mit der Weiheranlage und dem Wasserfall auf der Grundstückswestseite.
Die große Terassentüre und die französischen fenster lassen viel Licht in die Wohnung, die aus einer Küche, Bad, Elternzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer besteht. Zur Zeit ist die Trennwand zwischen Kinderzimmer und Wohnzimmer entfernt.
Über der Dachterassenwohnung befindet sich ein ca. 29qm großes Studio mit einem zweiten Bad und allen Küchenanschlüssen. Das Studio kann dazu erworben werden. In der Decke über dem Wohnzimmer ist bereits eine runde Öffnung für eine Wendeltreppe vorgesehen.
Momentan erricht man das Studio über das Treppenhaus. Es ist jedoch bei der Planung in der Wohnzimmerdecke eine runde Aussparung für eine Wendeltreppe vorgesehen, sodass mit wenig Aufwand die Terassenwohnung mit dem Studio verbunden werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung hat weiße, pflegeleichte Kunststoffenster, helle Bad- und Küchenfliesen.
In der Wohnung ist ein eigener Kaminanschluß für einen Kachelofer, schwedischen Ofen oder offenen Kamin.
Die gesamte Dachterasse ist mit Fliesen belegt.
Lage
Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen, bevorzugten und kinderfreundlichen Wohngegend. In Hausen gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In die Gymnasien und Realschulen werden die Kinder mit Schulbussen gefahren. In die Stadt Forchheim und Erlangen fahren Sie nur wenige Autominuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 2,00, Anzahl der Badezimmer: 2100, Anzahl der Terrassen: 1,00
DAS OBJEKT KANN AUCH ALS KAPITALANLAGE ERWORBEN WERDEN. (Mieteinnahme 1115€)