Penthaus für Genießer 1

Kaufpreis: € 448.000,00

Wohnfläche: ca. 185.83 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 448.000,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 185.83 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 41.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthaus verspricht Ihnen auf über 185qm (nach WoflV) ein neues Lebensgefühl. Es befindet sich in Hochstadt zwischen den Städten Landau und Speyer.
Die Wohnresidenz, mit insgesamt 24 hochwertigen Wohnungen, wurde 2015 fertiggestellt. Das Penthaus befindet sich im 4. OG,dessen Lage und Aussicht einmalig ist. Der phantastische
und unverbaubarer Blick in die Natur, sowie die Fernsicht bis nach Landau und Neustadt suchen ihresgleichen. Der eigene Tiefgaragenplatz im Haus sowie der große Keller haben einen barrierefreien Zugang zum Treppenhaus und dem Aufzug. Dies bedeutet einen direkten Zugang und bequemes Be- und Entladen Ihres Autos sowie Schutz vor Witterung. Weiterhin steht Ihnen zusätzlich ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Haupteingangstür lässt sich elektrisch öffnen und bietet ebenfalls einen barrierefreien Zugang zum Treppenhaus und zum Fahrstuhl. Das Penthaus besticht durch seine Großzügigkeit und dem durchdachten Grundriss. Große Fensterfronten durchfluten alle Räume mit viel Licht. 140 qm reine Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer sowie 2 Bäder, einen Hauswirtschaftraum und der Diele. Weitere 90 qm bietet die phantastische Dachterrasse mit direktem Zugang zum Wohn- und Schlafzimmer. Genießen Sie die Sommermonate im Freien ohne lästige Gartenarbeit. Bei der Gestaltung, der Qualität und der Auswahl der Materialien wurde bei diesem Penthaus an nichts gespart. Luxus pur ist hier die Devise: Hochwertiger pflegeleichter Vinylboden im Wohnbereich, exklusive Badausstattung mit begehbarer Dusche und Aqua Clean WC im Masterbad, Lackspanndecken in beiden Bädern, eingelassenes Beleuchtungssystem, elektrische Rollläden, riesige schwellenfreie Glasschiebeelemente zur Terrasse, 3-fach Fensterverglasung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung,Lüftungssystem, Holzbelag auf der Dachterrasse, aufwendige Elektro-Installationen, satinierte Terrassenglasbrüstung, extra breite Innentüren in weiß furniert und vieles mehr. Die offen gestaltete Markenküche in weiß mit grauen Absetzungen bildet das Herzstück und zeichnet sich durch ein formschönes Design, viel Stauraum und hochwertige Elektrogeräte aus. Das ganz besondere Kochvergnügen mit Aussicht erwartet Sie hier. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dies gilt auch für den extra großen Keller. Die Tiefgarage sowie den Stellplatz werden separat berechnet. Auch ökologisch ist diese Anlage vorbildlich und erreicht den kfw 70 Standard. Die Holz-Pellets-Anlage versorgt den Komplex mit Wärme und trägt zum Umweltschutz bei. Eine schnelle und direkte Anbindung bietet Ihnen die B 272, die sich in Sichtweite befindet. Bauliche Maßnahmen sorgen für ausreichende Ruhe-lassen Sie sich positiv bei einer Besichtigung überraschen! Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattungsbeschreibung

Wissenswertes:
Baujahr: 2015
Neubau
Kaufpreis Penthaus:448.000€
Kaufpreis Stellplatz:5.000€
Kaufpreis Tiefgarage: 15.000€
Wohnfläche 185qm nach WoflV
3-Zi, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum
Fahrstuhl
Barrierefrei
Exklusiv Einrichtung der Bäder mit 2 begehbaren Duschen, Lackspanndecke, Leuchten.
WC Masterbad mit Aqua Clean sowie große Badewanne.
3fach Fensterverglasung
Große Schiebeelement Wohnzimmer schwellenfrei
Deckenleuchten
Lüftungssystem.
Elektrische Rollläden.
1 Meter breite Innentüren.
Hausverwaltung, Putzservice.
Hochwertiger Vinylboden im Wohnraum.
Riesige Dachterrasse (über 90qm) mit Holz Belag.
Balkonbrüstung in satinierten Echtglas.
Markenküche mit hochwertigen E- Geräten.
Stellplatz im Freien.
Tiefgaragenstellplatz (extra breit) mit direktem Zugang.
Großer Kellerraum.
Fahrradraum.
Automatische Hauseingangstür.
KFW 70 Niedrigenergiehaus.
Holz Pellets Heizungsanlage.
Bau-Gewährleistung besteht noch.

Lage

Hochstadt (Pfalz)
Hochstadt mit seinen 2517 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Offenbach und liegt im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland Pfalz zwischen Landau im Westen und Speyer im Osten. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Niederhochstadt und Oberhochstadt. Prägend für den Ort sind seit Jahrhunderten Landwirtschaft und Weinbau. Auf über 330 ha Rebfläche erzeugen mehrere Betriebe seit Jahren Qualitäts- und Prädikatsweine. Die hervorragende infrastrukturelle Ausstattung, kombiniert mit erstklassigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung sind weitere Pluspunkte.
Sämtliche Behörden, die weiterführenden Schulen und Fachärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, was auch die kleinen Probleme des Alltags sehr erleichtert. Durch die direkte Anbindung an die B272 erreichen Sie in Kürze die B9 sowie die A65. Die Buslinie Landau-Speyer ergänzt Ihre Mobilität.

Sonstige Angaben

Hinweis: Wohnanlage 55 Plus.Diese Penthauswohnung kann nur erworben werden, wenn Sie folgende Voraussetzungen erfüllen. Sie müssen das 55 Lebensjahr vollendet haben oder vor Erreichen des 55 Lebensjahr krankheitsbedingt oder aufgrund einer Behinderung dauerhaft aus dem Erwerbsleben ausgeschieden ist oder auf Dauer Erwerbsunfähigkeitsrente bezieht oder körperbehindert ist. Bei Ehepaaren oder häuslichen Lebensgemeinschaften muß mindestens ein Partner die Voraussetzung erfüllen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 22, Lage im Wohngebiet