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Pension und Wohnungen ....großes Haus mit vielen Möglichkeiten
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 600 m²
Grundstück: ca. 1600 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: 3.57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 600 m²
Grundstück: ca. 1600 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1753
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Objekt wurde 1753 auf einem ca. 1600 m² großen Grundstück errichtet. Zur Pension wurde es 1973 umgebaut und ständig erweitert. Anbauten 1983, 1995, 2005. 2008 wurde die Fassade zur Straßenseite aufwendig gedämmt und mit neuen Fenstern versehen.
Das Haus verfügt über 3 Wohnungen und 8 Gästezimmern. Durch die Gestaltung der Grundrisse ließen sich die Wohnungen ohne große Umbauten zu weiteren Gästezimmern umbauen. Im aufwendig angelegtem Garten befindet sich ein Forellenteich mit fließendem Wasser und ein Tretbecken. Zum Objekt gehört eine außen liegende Werkstatt und ein großes Carport.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Frühstücksräume, Küche, Vorrat, WC, Büro, Gäste-Küche und eine ca. 110 m² große Wohnung die sich in Wohnen, Schlafen, Küche, Esszimmer, Bad und ein Gästezimmer mit WC aufteilt. Der Wohnung steht eine Terrasse zur Verfügung.
Im 1. Obergeschoss liegt eine kleinere Wohnung mit ca. 50 m² und Balkon. 4 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer jeweils mit Dusche und WC. Im Dachgeschoss beherbergt das Objekt 2 Doppelzimmer mit Balkon und die großzügige Eignerwohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt.
Nähere Informationen und Besichtigung gern auf Anfrage!!
Ausstattungsbeschreibung
Ölzentralheizung der Firma Viessmann Bj. 2000, Photovoltaikanlage 13,3 KW, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Werkstatt, Dreifachcarport, Forellenteich und Tretbecken.
kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung
Lage
Ruhige Lage mitten in der herrlichen Natur des Sauerlandes. Am Ort sind Kindergarten, Grundschule, Restaurants, Freibad usw. vorhanden. Zahlreiche Wanderwege laden Sie ein die Natur zu genießen. Die Nähe zur Universitätsstadt Paderborn und die gute Anbindung zur Autobahn und Flughafen sprechen für die Lage des Objekts.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an. In dieser Käuferprovision sind 19 % gesetzliche MwSt. enthalten.