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Pension mit Wohlfühlcharakter nah dem Kurmittelhaus Nordseebad Friedrichskoog

Preis: 180.000,00
Region: Friedrichskoog, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 6 September, 3:18
Aufrufe: 10
ID: e0yALr1K
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 180.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 180.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 1523 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Objektbeschreibung

Objektart:
Pension

Baujahr:
ca. 1920
ab 1999 saniert und fortlaufend renoviert
2009 Wärmeisolierung mit Dämmung und neuer Klinkerfassade

Bauweise:
Massiv, roter Außenklinker

Dach:
20 Grad Walmdach

Gastraumfläche:
ca. 72 m²

Nebenfläche:
ca. 72 m²

Gesamte Wohn-
und Gewerbefläche:
ca. 325 m² Gewerbe / ca. 75 m² Betreiberwohnung

Grundstücksgröße:
ca. 1.523 m²

Zimmeranzahl:
8 Gästezimmer, 2 gewerbliche Räume, 3 Zimmer (Betreiberwohnung)

Fenster:
Kunststoff, isolierverglast

Türen:
Echtholztüren und Brandschutztüren

Fußböden:
Keramikfliesen in 2009, Laminat

Heizungsart:
Gaszentralheizung (Buderus ca. 2009)

Stellplatzmöglichkeit:
14 Stellplätze am Haus

Aufteilungen:
Erdgeschoss

Eingangsbereich, Frühstücksraum, Gäste-WC?s, gewerbl. Raum

Obergeschoss
Flur, 5 Doppelzimmer mit separatem Bad/WC, 3 Einzelzimmer mit separatem Bad/WC

Ausstattungsbeschreibung

Diese Pension wird im Bankenauftrag angeboten. Bereits im Eingangsbereich ein schönes Ambiente. Vom Flur führt rechtsseitig eine Steintreppe in den oberen Bereich zu den Gäste-zimmern. Stil- und Geschmackvoll eingerichtet verfügt die Pension über 5 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer. Alle Zimmer sind mit komplett gefliesten Bädern ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei gewerbliche Räume, die mit Sitzplätzen von z. Zt. bis zu 30 Personen (erweiterbar) belegt werden können, diese werden als Frühstücksbereich genutzt. Eine Durchgangstür führt zu den privaten Räumlichkeiten und der 3 Zimmer-Betreiberwohnung von ca. 75 m². Diese ist mit einem Vollbad, Küche und einem zusätzlichem Raum ( Büro etc. ) ausgestattet.

Unter Vorbehalt einer entsprechenden Konzession sind in dieser Pension alle Wünsche offen

Sie können ein Café oder auch ein Restaurant betreiben, es bei der Pension belassen oder auch Alles verwirklichen. Der Außenbereich mit einer wunderschönen und windgeschützten Terrasse lässt sich in jegliches Vorhaben perfekt integrieren.

Lage

Der beliebte Ferienort Friedrichskoog liegt in Schleswig-Holstein, dem Land zwischen Nord- und Ostsee auf einer schönen Halbinsel direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Hier lässt sich der Nordsee-Urlaub mit Ruhe und Erholung genießen. Ein wahres Paradies für jeden Ferien und Kurgast und sehr beliebt bei Familien mit Kindern.

Vom Grundstück der Pension ist mit direktem Zugang das Kurmittelhaus mit Wellness-zentrum und Meerwasser-Thermalbad erreichbar. Der Badestrand Friedrichskoog-Spitze liegt nur 3 km entfernt. Zur Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 2,6 km. Zum Hafen, der Seehund-Station und dem Indoor-Spiele-Wal sind ca. 3,5 km. Kindergarten, Schule sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten sind vor Ort. Ein Arzt ist im Kurhaus ansässig.

Die umliegenden Städte sind Brunsbüttel (ca. 22 km) und Marne (ca. 10 km).
Brunsbüttel besticht durch sein maritimes Flair mit Schleusen, Yacht- und Segelhafen.

Marne ist eine lebhafte Kleinstadt und das Zentrum der ländlichen Südermarsch. Kulturell gesehen haben sowohl Brunsbüttel als auch Marne viel zu bieten. Hier finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc.

Sonstige Angaben

Übergabe:
Nach Vereinbarung

Besichtigung:
Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab.

Kaufpreis: zzgl. 7,14 % Maklercourtage (inkl. MwSt.)

Sämtliche Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner: Heinz-Günter Sjuth
Büro: 04852-8377770, Mobil: 0176-24 60 60 53
[email protected]
Geschäftsstelle in 25541 Brunsbüttel, Koogstrasse 84
WERTH IMMOBILIEN

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.werth-immo.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 400,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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