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Pension mit Ferien-/Wohnhaus

Preis: 420.000,00

Region: Bad Birnbach, Bayern

Anzeige vom: 29 Juli, 0:55

ID: kyPJVJ26

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Preis: € 420.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 420.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Verkaufspreis

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im Haupthaus befindet sich die 4 Zimmer-Wohnung samt Küche Bad, Büro und Gäste-WC, zur vermietung als Ferienhaus oder privaten Nutzung. Dieses Haus wurde in den 70er-Jahren erbaut und in den Jahren 2010/2011 umgebaut und saniert. In diesem Rahmen wurde auch eine neue Ölheizung installiert.

Die Pension (Baujahr 1989) verfügt über 4 Gästedoppelzimmer mit Duschbad und Balkon. Hier wurden 2010 hochwertige Holzschreinerarbeiten wie Schränke, Betten etc. vorgenommern.
Zudem hat man im Frühstücksraum eine neue Einbauküche installiert.

Die Immobilie wird derzeit selbstverständlich bestens gepflegt und versorgt.

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Lage

Bella Italia in Bayern! So hat jüngst ein österreichischer Journalist getitelt, als er von seiner Recherche aus Bad Birnbach an seinen Schreibtisch zurückkehrte.
Er war nicht etwa vom Föhn, dem heißen Südwind, verzückt, sondern tief beeindruckt von der Atmosphäre des Ortes, der in der Toskana genauso gut liegen könnte wie in Niederbayern zwischen Donau, Rott und Inn.

Bad Birnbach liegt etwas erhöht über dem sanften Tal der Rott in der Region Landshut an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit, sowie an der B 388 etwa 12 km östlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 20 km westlich von Pocking, 27 km südlich von Vilshofen sowie
43 km von Passau entfernt. Bad Birnbach bildet zusammen mit Bad Griesbach und Bad Füssing das so genannte niederbayerische Bäderdreieck.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann bitten wir Sie sich mit uns in Verbindung zu setzten.

Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder beantworten Ihre Fragen.

Stellen Sie Ihre Email-Anfrage, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten (samt Telefon) und wir kommen schnellstmöglich auf Sie zu.

Ihr Ansprechpartner:
Manfred J. Denk
Denk Immobilien
Marktplatz 8
84539 Ampfing

Telefon: 08636 / 99 99 135 oder Mobil: 0157 753 693 63
E-Mail: [email protected]

Weitere Immobilien finden Sie unter
www.denk-immobilien.com

Unsere Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag
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Freitag
8.00 bis 14:00 Uhr
sowie nach telefonischer Vereinbarung (gerne auch samstags)

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Stichworte:
Wohnfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 368,00 m², vermietbare Fläche: 112,00 m², 2 Etagen

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