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Pension in Schaufling - Rusel 1

Preis: 299.000,00
Region: Schaufling, Bayern
Anzeige vom: 30 September, 11:08
Aufrufe: 1
ID: L4EqeD34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 299.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 4300 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Holz

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.46 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Pension mit Gastbereich sucht Käufer. Im Naherholungszentrum "Rusel" warten 12 Zimmer, mit 30 Betten, teils mit Dusche, alle mit WC und Balkon ausgestattet, auf einen neuen Eigentümer. 2 Gastzimmer mit ca. 50 m² Nutzfläche, komplett eingerichtete Küche (Edelstahl), Lagerräume und Kühlraum sind vorhanden. Ein angebauter ehemaliger Stall, könnte für diverse größere Feiern umgebaut werden. Im Sommer gibt es viele Wanderer und im Winter Skilangläufer, die hier vorbei kommen und bei einer Rast verweilen. Auch würde sich dieses Objekt für eine Pferderanch eignen, denn im Kaufpreis sind ca. 4.200 m² Grund dabei, aber in Absprache mit dem Eigentümer sind auch mehr möglich. Ebenso im KP enthalten sind 3 Garagen welche unterkellert sind. Am Besten überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt.

Lage

Auf dem Ruselabsatz, direkt am Waldesrand und in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Rusel, zum Wanderwegenetz Rusel - Oberbreitenau und Lallinger Winkel und im Winter zum Loipennetz unweit des Langlaufzentrums Rusel-Oberbreitenau liegt diese Pension. Sie liegt mitten im Bayrischen Wald.
Vor dem Haus und in unmittelbarer nähe befinden sich außerdem noch Bergwanderwege, Trim dich Pfad, in der Nähe Alpine Ski (mit 3 Schleppliften), der BMW Bike Park Geißkopf (9km entfernt)
und viele andere Möglichkeiten um aktiv zu sein oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.
Die nächsten Städte sind Deggendorf 10km und Regen 11km.

Sonstige Angaben

Energieausweis in Bearbeitung!

Stichworte:
Wohnfläche: 140,00 m², Lagerfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 3090,00 m², Freifläche: 3000,00 m², Bundesland: Bayern

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