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Passend im Stil und Preis mit einem tollen, lichtdurchfluteten Studio im Obergeschoß!
Kaufpreis: € 169.500,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 971 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.500,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 971 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 171.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1955 erstellte und 2013 komplett modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² alles, was Sie benötigen.
Hinweis: Ohne den rechtlich erforderlichen Abzug der Schrägen des tollen großen Studios im Obergeschoß ergibt sich übrigens eine um wesentlich höhere nutzbare Fläche!
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Esszimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und zwei Schlafzimmer.
Das Bad ist vollausgestattet mit einer ebenerdiger Dusche und einer großen Badewanne.
Große Fenster lassen viel Licht ins Innere und erzeugen eine tolle, helle Atmosphäre.
Im Obergeschoss finden sie einen großen lichdurchfluteten Raum, der als Atelier, Studio oder auch als exclusives Wohnzimmer genutzt werden kann.
Machen Sie sich selber ein Bild von dieser modernen Immobilie und melden Sie sich noch heute bei uns!!
Ausstattungsbeschreibung
Energiebedarfsausweis: 171,60 kWh(m²a), Gas, Baujahr 1991
Lage
Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg. Im Süden wird das Saterland vom Küstenkanal begrenzt, im Norden und Nordwesten schließt es an die historische Landschaft Ostfriesland an. Im Wesentlichen begrenzt im Norden die von Ost nach West fließende Leda das Saterland zu Ostfriesland. Im Westen wird das Saterland abgegrenzt von der zur Gemeinde Ostrhauderfehn gehörigen Ortschaft Idafehn. Diese Fehn-Dörfer liegen in dem Gebiet, das früher das schwer passierbare Moor um das Saterland darstellte. Im Osten wird das Saterland durch den Elisabethfehnkanal abgeschlossen, der über die gesamte Länge des Saterlandes eine geographische Grenze bildet.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2018.
Endenergiebedarf beträgt 171.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer berücksichten können.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1