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Pasing - Reihenhaus mit Südgarten - Sauna - EBK - 144m² Wfl. - frei Anfang 2018
Kaufpreis: € 699.000,00
Wohnfläche: ca. 144.6 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 154 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provison ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 144.6 m²
Grundstück: ca. 154 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage deren Straßenbild überwiegend durch Doppel- und Reihenhäuser geprägt ist.
Im Stil der Anfang 80er Jahre errichtet, wurde das Reihenmittelhaus im Laufe der Jahre technisch und optisch laufend gewartet und gepflegt. Das Studiozimmer im Dachgeschoss wurde erst kürzlich um die Dachterrassenfläche erweitert, so dass eine großzügige und sehr helle Wohnfläche im Dach entstanden ist.
Zum Haus gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, in einer Gemeinschafts-Tiefgarage, am Haus.
Bezug voraussichtlich Mai 2018, nach Absprache evtl. früher.
Die Angaben im Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Eine Besichtigung ist, nach vorheriger Absprache, möglich.
Frau Kristina Bücherl steht Ihnen unter: +49 89 820 75 29 71
gerne zur Terminabstimmung zur Verfügung.
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Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen / zu vermieten?
Gerne stehen wir Ihnen als zuverlässiger Immobilien-Dienstleister zur Verfügung.
Sprechen Sie uns an.
Ausstattungsbeschreibung
Die Highlights:
- ruhiges, gepflegtes Wohnviertel
- Tageslichtbad mit Badewanne
- 2 separate WCs
- Bodenbelag: Parkett, Laminat und Fliesen
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offene Küche
- neuwertige Einbauküche (aus 2013)
- ausgebautes Dachgeschoss
- elektrische Markise (aus 2015)
- Terrasse und Balkon mit Ausrichtung nach Süden
- Garten mit Teich
- Sauna und Dusche im Keller
- Tiefgarageneinzelstellplatz für EUR 15.000.-
HINWEIS: Bezug ab Mai 2018, nach Absprache evtl. früher
Eine Besichtigung ist jederzeit, nach vorheriger Absprache, möglich.
Frau Kristina Bücherl steht Ihnen unter: +49 89 820 75 29 71
gerne zur Terminabstimmung zur Verfügung.
Die Angaben im Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Lage
Der Stadtteil Pasing grenzt im Osten an Laim und Nymphenburg und im Süden an Hadern. Über die S-Bahn-Stammstrecke ist Pasing optimal angebunden. Am Pasinger Bahnhof halten viele S-Bahnen sowie zahlreiche Fernzüge, die in westlicher Richtung unterwegs sind.
Nach 5 Gehminuten erreichen Sie den Bus (Linie 130) sowie die Tram (Linie 19), die Sie in wenigen Minuten zum Pasinger Bahnhof fahren. Von dort aus gelangen Sie per S-Bahn in guten 10 Minuten ins Zentrum Münchens.
Pasing selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasium... alles teils mehrfach vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten u.a. die Pasing Arcaden sind ebenso selbstverständlich wie ein vielfältiges Kultur- und Vereinsangebot. Hier ist für Jeden etwas dabei...
Sonstige Angaben
Der Wohn- und Essbereich mit offener, neuer Einbauküche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss, angrenzend der nach Süden ausgerichtete Garten. Die weiteren drei Zimmer können individuell genutzt werden und bieten Platz für Familien. Zum Entspannen lädt die hauseigene Sauna ein.
Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 199,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen