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Parterre- und Südlagen-ET-Wohnung. Tageslichtdurchflutet und durchsaniert in 1995. ETW.
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gartenwohnung mit sonniger Balkonterrasse. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 WE. Das Wohnzimmer hat SÜD-Balkon mit Gartenzugang. Auf Wunsch stehen wir Ihnen für eine Vollvermietung
€ 438,--/Monat + NK von € 175,-- zur Verfügung, da dem derzeitigen Mieter (4 Personen) die Wohnung zu klein geworden, und auf der Suche nach geeignetem Wohnraum, ist. Die Miete beträgt zurzeit € 365,-- + NK von € 175,--. Sanierung in 1995, u.a. Isoglasfenster/Rollläden/Elektrik/neues Bad/Keramik-Bodenfliesen/ Laminat/Heizkörper. Im Keller Öl-ZH. Warmwasser über Elektro. HAUSGELDKOSTEN inkl. Umlagen, u.a. Verwaltung/ Heizung/Rücklagen/Kabelfernsehen/Satelliten-Anschluss/Hausreinigung: € 310,--/Monat =
€ 4,31/m² Wfl. Das Haus wurde stets instand gehalten. Sehr gute Hausgemeinschaft. Gleiches gilt für die Hausverwaltung Planteam in Krefeld. Das Rücklagenkonto beträgt für diese Wohnung € 6.025,01. Insgesamt für die Haus Nr. 9, 11 + 13 = € 144.207,96 (Stand: 31.12.2014). Die Grundbesitzabgaben belaufen sich auf
€ 421,36/ Jahr und werden in vier Abschlägen in Höhe von € 105,34 vierteljährlich fällig. Energieausweis: V, 164 kWh, ÖLZH, 1960. HINWEIS: Weitere Fotos siehe Homepage. Typ/Stil: 3-geschossige Bauweise mit Satteldach in parkähn-licher Anlage mit Baumbestand.
Ausstattungsbeschreibung
freibleibend. Wir fungieren als Tippgeber. ** KP für ca. 72 m² Wfl.: € 59.000,--. Monatl. Rate bei Kaufpreis-Finanzierung mit 3 % Tilgung: € 236,--. Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,80 % nominal. Anfänglicher effektiver Jahreszins 1,88 %. Zinsfest-schreibung 10 Jahre (aktuell). In Tagesabhängigkeit zusätzlicher Sonderkontingente. Unsere Empfehlung als Tippgeber: Für die persönliche individuelle Finanzierung (Wertsicherung) mit Objektreservierung über All-Finanz-Büro LORENZ, hier Frau Daniela Etzbach (Bankkauffrau): Tel.: 02166 - 99 88 80. ACHTUNG: Wohnungs-Besichtigungstermin bitte nur über 02166-1288719.
Lage
Gute, zentrale wie gestandene Zentrums-Wohnlage. Bis zur Einkaufsmeile (Fussgängerzone)/DB-Bahnhof (Wickrath) max. 10 Fußminuten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1960
Energiekennwert: 164 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen Beratung sind wir nicht berechtigt.
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m²