Parkvillen in Hohentengen 1

Kaufpreis: € 273.000,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 273.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

In Hohentengen, unweit der Schweizer Grenze entstehen im Grünen und an einer Top Lage drei Wohnhäuser. Die schöne Architektur bietet viel Platz zum Entspannen und Geniessen.

Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Sie haben die Wahl zwischen einer 3-Zimmer Wohnung mit rund 96 qm Wohnfläche und einer 4-Zimmer Wohnung mit rund 113 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind schwellenfrei über einen Aufzug aus der Tiefgarage zu erreichen.

Jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Tiefgarage. Die Gäste können auf der Abbergerstrasse parkieren. Jedes Wohnhaus verfügt über einen Fahrradabstellplatz, welcher gemeinschaftlich genutzt wird.

3-Zimmer Wohnung:
Aus der hellen 3-Zimmer Wohnung, mit rund 96m2 Wohnfläche, geniessen Sie den Blick ins Grüne. Die Schlaf-, oder Kinderzimmer sind jeweils über 12m2 gross. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit 33m2 und die Küche mit über 6.5m2. Von hier aus gelangt man durch eine Glasschiebetür zum 16m2 grossen überdachten Balkon mit Südausrichtung. Hier können Sie es sich auf Liegestühlen bequem machen und die herrliche Sicht geniessen. Die Wohnungen besitzen ausserdem noch ein Bad mit grosser Wohlfühl-Wanne und eine Dusche. Ein separates Gäste-WC sowie ein grosszügier Abstellraum runden das Profil der 3-Zimmer Wohnung ab.

4 Zimmer Wohnung:
In der 4-Zimmer Wohnung, mit rund 113m2 Wohnfläche, können Sie entspannen und sich frei entfalten. Die Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer sind jeweils über 11m2 gross. Der Mittelpunkt der Wohnung bildet hier das Wohnzimmer mit 32m2. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Glasschiebetür zum 16m2 grossen überdachten Balkon mit Südausrichtung. Hier geniessen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Die moderne Küche ist über 8m2 gross und ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden. Die Wohnungen besitzen ausserdem noch ein grosszügiges Bad mit grosser Wanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum sind ebenfalls in der Wohnung vorhanden.

In Hohentengen kann man die unberührte Natur, herrliche Weinberge, das romantische Rheintal und vieles mehr geniessen. Die 3500 Einwohner schätzen die Vielfalt an Freizeitaktivitäten wie Schwimmbäder, einen Beachvolleyball-Platz, Wander und Radwege oder Angelplätze. Viele Läden finden Sie vor Ort z.B. Lebensmittelläden, Bäckereien, Metzgereien, Discounter, Banken, Ärzte, Apotheken und Gasthöfe. Der Kindergarten, sowie die Grund- und Werkrealschule befinden sich ebenfalls in Hohentengen. Hohentengen hat eine ausgezeichnete Anbindung an Bus und Bahn sowie an das Autobahnnetz.

Die Highlights in wenigen Stichpunkten:
- KfW 55
- durchdachte Grundrisse
- Aufzugsanlage
- Balkone in Übergröße (ca. 16qm)
- Tiefgaragenstellplätze
- Außenstellplätze
- Zentrumsnah

Sollten Sie weitere und detailliertere Unterlagen benötigen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Baujahr: 2016
Energiekennwert: 21,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung

Verkaufspreis 3 Zimmer Wohnung ab: 273'000.- EUR
Verkaufspreis 4 Zimmer Wohnung ab: 322'000.- EUR
Tiefgaragen-Stellplatz ab: 19'500.- EUR
Aussenstellplatz ab: 7'500.- EUR

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES SICH BEI DEN BILDERN UM COMPUTERVISUALISIERUNGEN HANDELT UND NICHT VERBINDLICH SIND.

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Sonstige Angaben

Besichtigung:
Kontaktperson: Markus Kohler
Telefon: +41 76 755 99 30