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Parkähnliches GST mit unverbaubaren Blickachsen
Preis: € 285.000,00
Grundstücksfläche: ca. 3748 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 7,14 %
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 3748 m²
Objektbeschreibung
Ohne Zweifel gehört dieses großzügige und weitläufige Grundstück in exponierter und unverbaubarer Lage zu den wenigen Raritäten auf dem derzeitigen Grundstücksmarkt der Insel. Das über ca. 3.700 m² große Areal befindet sich am Ortseingang von Preetz nur wenige Meter vom Seedorfer Hafen entfernt. Ihr Weg dorthin führt über die geschwungene, unter Denkmalschutz stehende Ortsstrasse, vorbei an gepflegten Reetdachanwesen. Über eine kleine Holzbrücke erreichen Sie den Hafen. Hier können Sie sich einen Liegeplatz für Ihr Boot sichern oder frischen Fisch erwerben. Besondere Kennzeichen des interessanten Areals sind neben weiten Blickachsen nach Westen und zum Jagdschloss, eine reizvolle Hanglage. Wertvolle Laubbäume säumen auf natürliche Weise nur die Grundstücksgrenze. Die leichte Hanglage ohne mittigen Baumbestand lässt eine parkähnliche Gartengestaltung sowie eine großzügige Bebauung zu. Eine Baugenehmigung für ein 1,5 geschossiges Reetdachhaus mit Vollkeller und Tiefgarage sowie großem Nebengebäude liegt vor. Die Dokumente sind für den Erwerber jederzeit einsehbar. Die bebaubare Grundfläche des Wohnhauses beträgt ca. 170 m² zuzüglich Nebengebäude und Garage. Strom- sowie Wasseranschluss sind vorhanden. Der Bau einer vollbiologische Klärgrube ist vorgegeben. Als Heizungsart empfehlen wir Gas. Lassen Sie sich von der Authentizität der Landschaft bezaubern! Gern stehen wir Ihnen bei der Gestaltung Ihres Anwesens zur Verfügung.
Lage
Rügen - Die mit 926 km² größte und zweifellos auch schönste Insel Deutschlands bietet mit Wäldern, Wiesen und Feldern, Hügeln, Heide und Mooren abwechslungsreiche Fauna und Flora. Der Naturpark Rügen umfasst 770 km², ausgenommen sind die Gebiete der Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft und Jasmund sowie des Biosphärenreservats Südost-Rügen und Ackerflächen im Insel-Innern. Rügen hat schöne weite Strände mit vielen bereits im letzten Jahrhundert gegründeten Badeorten, die ehemals und sicher auch wieder in Zukunft als vornehm galten. Das kleine Dörfchen Preetz ist ein verträumter Teil des Erholungsortes Lancken-Granitz und liegt in einer reizvollen Landschaft zentral zu den großen Badeorten Binz, Baabe und Sellin. Das Örtchen Seedorf mit dem schönen Seglerhafen und gastronomischen Einrichtungen befindet sich nur ca. 1 km entfernt. Die 300-Seelen-Gemeinde war ehemals ein Fischer- und Bauerndorf, doch heute ist das wirtschaftliche Standbein der Tourismus. Eingebettet in die wundervolle Natur des kleinen Dörfchens Preetz, befindet sich dieses romantische Grundstück in absolut ruhiger und idyllischer Lage. Durch die geographische Lage, inmitten des Biosphärenreservates Südost-Rügen, können Sie die Einzigartigkeit unserer Natur erleben und in Ruhe genießen. Die naturnahe und friedliche Lage des Grundstückes in Verbindung der hangähnlichen Gestaltung, ist hier Ihre pure Erholung garantiert!
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rügen Prestige Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern