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Paradisisches Kleinode in der Wetterau!! Mehrgenerationenhaus oder für Platzsuchende
Kaufpreis: € 480.000,00
Wohnfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 607 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 480.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 177 m²
Grundstück: ca. 607 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
- Das Perfekte Haus für eine Großfamilie oder für Menschen die gerne
Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
- Das Haus bietet ihnen die klassische Aufteilung wie z.B. Wohn-/ Esszimmer,
in 2015 neue u. moderne Einbauküche, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und
Handtuchheizkörber, sowie weitere Zimmer.
- das Dachgeschoss wurde mit zwei Einliegerwohnung jeweils mit 2 Zimmern, Küche
und Bad ausgebaut. Eine Wohnung beherbergt auch einen Balkon mit Blick
in den schönen Garten. Beide Wohnungen lassen sich wieder ohne großen
Aufwand zum normalen Haus integrieren.
- Ein absolutes Highlight, ist ein weiterer Anbau im Garten. Hier erwarten Sie
ca. 25m² Wohnraum mit großen Fensterflächen, doppelten Flügeltür sowie
Stromanschluss und eine eigene Terrasse.
- Das Untergeschoss verfügt über eine normale Deckenhöhe und auch großen
Fensterflächen. Hier finden Sie die neuwertige Heizungsanlage,
einen Wasch- und einen großen Staukeller, ein weitere WC sowie einen
wunderschönen Raum mit über 30m² mit einem offenen Kamin vor.
- Weiteren Platz findet sich in einem Spitzboden mit ca. 28m² der vor nicht
so langer Zeit auf die Garage aufgestockt wurde.
- Abgerundet wird das wirklich gute Angebot durch eine Garage sowie
zwei bis drei Stellplätze für ihre Fahrzeuge.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche, Kachelofen, Balkon, 2 Einliegerwohnungen, Tageslichtbad, Garage
Lage
Rosbach liegt am rande der Wetterrau hin zum Taunus. Durch die sehr gute Anbindung an Bahn, Strasse und BAB ( 5 ) ist dieser Ort bei Familien begehrt. Frankfurt ist ca. 15 bis 20 Minuten, Bad-Homburg ca. 10 Minuten und Friedberg ebenfalls ca. 10 Minuten entfernt. Schule, Kindergarten, Einkaufen und Sportvereine sind vorhanden. Die Natur ist hier Ihr Nachbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Objekt sind Informationen der Eigentümer und Dritter. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Der Käufer (Interessen) ist verpflichtet, an Trend Immobilien - Franco Contardi eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung zustande gekommen ist.
Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Bundesland: Hessen