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Paradies! Riesengrundstück, Riesen Wohnfläche! Atelier! Wintergarten!
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 470 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 4840 m²
Parkett, Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 5% ohne Mehrwertsteuer
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 470 m²
Grundstück: ca. 4840 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Holz
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 254.82 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Einzigartiges Heim für Tier- und Naturliebhaber mit riesigem heimeligen ca. 470m² Wohnraum auf 4840m² Grund in einem kleinen Ortsteil von Königsberg.
Ehemaliger Bauernhof, total umgebaut. Große, lichte Räume, top hergerichtet mit superwohnlichem Ambiente, heimisch eingerichtet (Einrichtung könnte teilweise übernommen werden). Top-Gepflegt und ständig instandgehalten. Noch viele Ausbaumöglichkeiten. Im Gartren noch ein ausgewiesener Bauplatz.
Tierhaltung mit Stallungen für Pferde (derzeit 2 Stück), Ziegen, Gänse, Hühner, Papageien, Nandus, u.a. auf dem Grundstück und in der Scheune.
Scheune wurde vor einigen Jahren umgebaut mit großem Atelier, Wohn- Essbereich, Schlafzimmern, Nebenräumen.
Top-Felsenkeller, 2 Zentralheizungen mit Gas (Gastank auf dem Gelände) und Holz.
Im Grundbuch eingetragen mit landwirtschaftlicher Nutzung und Brennerei.
Energiepass in Vorbereitung.
Lage
Das Gelände liegt in einem kleinen Ortsteil von Königsberg in Bayern. Zentrale Lage: 8km bis Königsberg, 13km bis Haßfurt, 13km bis Ebern, 15km bis Hofheim, 40 km Bamberg, 40km bis Coburg.
Höhe ca. 400m, ringsum Natur Pur. Burgenweg in der Nähe, Ausreiten ohne Probleme direkt in die Umgebung.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnräume sind verteilt auf das Haupthaus und das von 1987 bis 1996 umgebaute Nebengebäude. Im Haupthaus EG und OG 11 Räume, darunter das über 60m² große Wohnzimmer mit riesiger Fenterfläche!
Im umgebauten Nebengebäude finden wir das über 100m² große Atelier, einen großen Wintergarten und im Obergeschoß ein großes Schlafzimmer. Weiterer Ausbau mit 50-100m² ist möglich und teilweise begonnen.
Aufgrund der Größe des Objektes sind alle Raum-Angaben ca.-Angaben.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine jederzeit gerne, auch am Wochenende!
Zur Terminvereinbarung oder für weitere Infos: 09521-6190464
Von Kaufinteressenten benötigen wir die vollständige Anschrift und Angaben für die Bonität vor Terminvereinbarungen.
Sollten Sie auch Ihre Immobilien verkaufen wollen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
FÜR VERKÄUFER KOSTENLOS!
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir für die Objektangaben keine Gewähr übernehmen, da diese auf Auskünften des Verkäufers beruhen.
Email-Kontakt bitte immer mit kompletten Kontaktdaten: Name, Anschrift, Telefon