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Paradies für Metallbauer, Handwerker oder Produktionsbetriebe - Werkhalle mit Büro- und Sozialtrakt 3
Preis: € 535.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1760 m²
Kranbahn, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 535.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom tatsächlichen Kaufpreis, MwSt inklusive.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 6850 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980 und 2007
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 166.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 166.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 18.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein moderner Metallbaubetrieb.
Das Hauptgebäude bildet eine große Werk-/Montagehalle die auch mit Sattelschleppern problemlos befahrbar ist. Die Grundfläche der Halle wurde im Jahre 2007 durch einen Anbau nahezu verdoppelt und beträgt jetzt ca. 20 x 70 m.
Die Halle ist mit 2 Laufkränen (5 to und 10 to Nutzlast) ausgestattet und sehr gut belichtet.
Ein ebenfalls 2007 errichteter Sozialtrakt fügt sich nahtlos an die Werkhalle an.
Zum Gesamtobjekt gehört eine weitere Werkstatt in einem ehemaligen Heizhaus. Auch hier ist die Zufahrt über ein großes Rolltor möglich.
Komplettiert wird das Gelände durch ein Bürogebäude mit ca. 190 qm Nutzfläche und eine üppige Freifläche (ca. 2.500 qm) mit einem Turmdrehkran für Be- und Entladungen (5 to).
Lage
Randlage in 39638 Gardelegen - Sachsen-Anhalt
Gardelegen liegt zentral im Großraum Hamburg-Hannover-Leipzig-Berlin.
Der Automobilstandort Wolfsburg-Braunschweig ist nur ca. 45 km entfernt.
In Gardelegen sind bereits mehrere industrielle Zulieferer für die Automobilbranche ansässig.
Gardelegen zeichnete sich durch seine sehr wirtschaftsfreundliche Atmosphäre aus. Die traditionsreiche Hansestadt überzeugt durch eine vollständige Infrastruktur mit einer familienfreundlichen Lebens- und Wohnsituation.
Sonstige Angaben
Mietkauf:
Der Verkäufer bietet ihnen die Möglichkeit eines attraktiven Mietkaufs. So ist das Objekt auch für Existenzgründer oder Jungunternehmer erschwinglich.
Haftungsausschluss & Hinweise:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Im Erfolgsfall erhalten wir von Ihnen die übliche Provision (Vergütung) aus der gesamten Gegenleistung (z.B. bei getrennten Verträgen über Grundstück und Bauvorhaben aus beiden), bei Kaufverträgen (auch Mietkauf) oder Erwerb aus Zwangsversteigerung 3,57%, fällig mit Vertragsschluss und ab 1 Monat danach mit 5% über den Basiszinssatz zu verzinsen.
Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungstermine:
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers. Betreten Sie das Grundstück nicht unaufgefordert.