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Paradies für Metallbauer, Handwerker oder Produktionsbetriebe - Werkhalle mit Büro- und Sozialtrakt
Kaltmiete: € 5.190,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
EDV-Verkablung, Kranbahn, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.190,00
Mieterprovision: 2,5 Nettomonatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Miete (netto), monatl. je m²: € 2,95
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980 und 2007
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 166.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 166.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 18.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieser moderner Betrieb wird zum Verkauf oder im Rahmen eines Mietkaufs angeboten. Dieses Anzeige beschreibt den Mietkauf.
Das Hauptgebäude bildet eine große Werk-/Montagehalle die auch mit Sattelschleppern problemlos befahrbar ist und in den letzten Jahrzehnten als Metallbaubetrieb genutzt. Die Grundfläche der Halle wurde im Jahre 2007 durch einen Anbau nahezu verdoppelt und beträgt jetzt ca. 20 x 70 m.
Die Halle ist mit 2 Laufkränen (5 to und 10 to Nutzlast) ausgestattet und sehr gut belichtet.
Ein ebenfalls 2007 errichteter Sozialtrakt fügt sich nahtlos an die Werkhalle an.
Zum Gesamtobjekt gehört eine weitere Werkstatt in einem ehemaligen Heizhaus. Auch hier ist die Zufahrt über ein großes Rolltor möglich.
Komplettiert wird das Gelände durch ein Bürogebäude mit ca. 190 qm Nutzfläche und eine üppige Freifläche (ca. 2.500 qm) mit einem Turmdrehkran für Be- und Entladungen (5 to).
Lage
Randlage in 39638 Gardelegen - Sachsen-Anhalt
Gardelegen liegt zentral im Großraum Hamburg-Hannover-Leipzig-Berlin.
Der Automobilstandort Wolfsburg-Braunschweig ist nur ca. 45 km entfernt.
In Gardelegen sind bereits mehrere industrielle Zulieferer für die Automobilbranche ansässig.
Gardelegen zeichnete sich durch seine sehr wirtschaftsfreundliche Atmosphäre aus. Die traditionsreiche Hansestadt überzeugt durch eine vollständige Infrastruktur mit einer familienfreundlichen Lebens- und Wohnsituation.
Sonstige Angaben
Mietkauf:
Der Verkäufer bietet ihnen die Möglichkeit eines attraktiven Mietkaufs.
Alternativ kann das Objekt auch sofort erworben werden.
Haftungsausschluss & Hinweise:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Im Erfolgsfall erhalten wir von Ihnen die übliche Provision (Vergütung) aus der gesamten Gegenleistung. Bei Vermietung beträgt die Provision 2,5 Nettomonatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bei Kaufverträgen (auch Mietkauf) oder Erwerb aus Zwangsversteigerung 3,57%, fällig mit Vertragsschluss und ab 1 Monat danach mit 5% über den Basiszinssatz zu verzinsen.
Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungstermine:
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers. Betreten Sie das Grundstück nicht unaufgefordert.