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Paradies für Individualisten mit vielen Möglichkeiten! 1

Preis: 169.000,00

Region: Brockel, Niedersachsen

Anzeige vom: 6 August, 0:02

ID: oyRKGnV4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 13700 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 %MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 13700 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 197.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses herrliche Stück Natur besteht überwiegend aus Wald. Auf diesem Fleckchen Erde mit seinen einheimischen Nadelhölzern zwischen Rotenburg und Visselhövede können Sie ungestört Ihren Hobbys nachgehen.
2 kleine Teiche, die durch einen fließenden Bach mit frischem Wasser versorgt werden, bieten eine ideale Voraussetzung zur Fischzucht für z.B. Karpfen und Forellen.
Da das gesamte Grundstück ringsherum eingezäunt ist, sind die Möglichkeiten für Tierzüchter interessant.

Eine große Lagerhalle mit einem ausgebauten Zimmer im Dachgeschoss bietet sehr viel Platz und lässt jedes Herz von z.B. Autobastlern, Werkstattbetreibern und Sammlern höher schlagen, eine Hebebühne verbleibt auf dem Grundstück.
Ein Schuppen, der früher zur Nerzzucht diente, steht separat am hinteren Grundstücksende.
Eine Doppelgarage mit einem zusätzlichen Zimmer im Anbau ist ebenfalls vorhanden.

Der mit Steinen verlegte Grillplatz im Freien lädt zum Feiern in uriger Atmosphäre ein.
Durch das sanierungsbedürfige Wohnhaus ergibt sich der geringe Kaufpreis des gesamten Objektes.

Wer als Individualist die Abgeschiedenheit liebt hat hier Gelegenheit für sich zu bleiben. Gerne freut sich aber auch die Dorfgemeinschaft auf Sie.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Nachfrage.

Ausstattungsbeschreibung

Grundstück ca. 13.700 m²
Baujahr: 1972
Wohnfläche: ca. 90m²
Nutzfläche ca. 250 m²
Lager: Grundfläche ca. 135 m²
Doppelgarage mit Anbau: Grundfläche ca. 60 m²
Stallgebäude ca. 45 m²
Terrasse

Lage

Bellen gehört zur Samtgemeinde Bothel im Landkreis Rotenburg/ Wümme.
Über die B 71 gelangen Sie in nach Bothel in ca. 9 km, Rotenburg ca. 15 km nach.
Alles für den täglichen Bedarf ist dort vorhanden, von Supermärkten, Bekleidungsgeschäfte, etc. Die ärztliche Versorgung, auch durch das große Agaplesion Krankenhaus sind gewährleistet. Viele Sehenswürdigkeiten und ein ganzjährig geöffnetes Schwimmbad laden zu Abwechslung ein.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 197.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer.
Irrtum vorbehalten!
Das Betreten des Grundstücks ist ohne unsere Kenntnis unzulässig!

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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